Madrid Distrito Vallecas heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Madrid heeft 3.506.730 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 2.866.850 naar 3.506.730 inwoners (+22,3 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 3.141.991 naar 3.506.730 (+11,6 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 3.506.730 inwoners (2025) en het laagste 2.866.850 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 3.506.730 |
| 2024 | 3.416.771 |
| 2023 | 3.332.035 |
| 2022 | 3.280.782 |
| 2021 | 3.305.408 |
| 2020 | 3.334.730 |
| 2019 | 3.266.126 |
| 2018 | 3.223.334 |
| 2017 | 3.182.981 |
| 2016 | 3.165.541 |
| 2015 | 3.141.991 |
| 2014 | 3.165.235 |
| 2013 | 3.207.247 |
| 2012 | 3.233.527 |
| 2011 | 3.265.038 |
| 2010 | 3.273.049 |
| 2009 | 3.255.944 |
| 2008 | 3.213.271 |
| 2007 | 3.132.463 |
| 2006 | 3.128.600 |
| 2005 | 3.155.359 |
| 2004 | 3.099.834 |
| 2003 | 3.092.759 |
| 2002 | 3.016.788 |
| 2001 | 2.957.058 |
| 2000 | 2.882.860 |
| 1999 | 2.879.052 |
| 1998 | 2.881.506 |
| 1996 | 2.866.850 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (11.686 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Het grondgebied van Madrid wordt doorkruist door trajecten van 2 gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Madrid 25 branden van 1 ha of meer, met in totaal 187,9 ha verbrand. De grootste, van 35,7 ha, was in 2013.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Madrid staat niet in de lijst van bijlage B van DB HS 6 (gemeenten in radonpotentiaalzones I en II).
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Madrid staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Absolutamente. Las inspecciones de obra nueva en Ensanche de Vallecas revelan defectos con mucha frecuencia: carpintería con problemas de estanqueidad, aislamientos deficientes, instalaciones con irregularidades. El promotor está obligado a subsanarlos si están documentados antes de firmar el acta de entrega.
Entre 60 y 90 minutos para pisos de hasta 100 m². Incluye inspección exhaustiva con cámara termográfica, higrómetro digital y detector de gases. El informe completo se entrega en menos de 24 horas hábiles.
Sí. El informe de Hausum tiene consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos voor vicios ocultos (art. 1484 CC). El Gecertificeerde architect puede ratificar el informe en sede judicial.
Cubrimos sin coste adicional de desplazamiento todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
Solicita tu inspección ahora. En menos de 24h tienes arquitecto asignado y el informe completo.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Madrid heeft 3.506.730 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 3.141.991 naar 3.506.730 inwoners (+11,6 %).
Het grondgebied van Madrid wordt doorkruist door 2 trajecten van het gebied met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) „ES030-12-04.1” (stroomgebiedsdistrict: Tajo). Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Madrid staat niet in de lijst van bijlage B van DB HS 6 (gemeenten in radonpotentiaalzones I en II).
Madrid staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Madrid Distrito Vallecas (Madrid).
Gecertificeerde architecten in het centrum van Madrid en alle gemeenten van de regio.