Alcorcon heeft een vastgoedmarkt met specifieke gebreken, afhankelijk van de ouderdom en het type van de woningen. Ons team van architecten, technisch architecten en vastgoedadvocaten (Hausum Legal) voert een onafhankelijke keuring uit met rapport binnen 24u.
Bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025
Alcorcón heeft 175.719 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Tussen 1996 en 2025 ging de bevolking van 141.465 naar 175.719 inwoners (+24,2 %). In de afgelopen tien jaar, van 2015 tot 2025, ging zij van 167.136 naar 175.719 (+5,1 %).
Het hoogste aantal in de reeks is 175.719 inwoners (2025) en het laagste 141.465 (1996).
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2025 | 175.719 |
| 2024 | 173.625 |
| 2023 | 171.772 |
| 2022 | 170.296 |
| 2021 | 170.817 |
| 2020 | 172.384 |
| 2019 | 170.514 |
| 2018 | 169.502 |
| 2017 | 168.141 |
| 2016 | 167.354 |
| 2015 | 167.136 |
| 2014 | 170.336 |
| 2013 | 169.773 |
| 2012 | 169.308 |
| 2011 | 168.523 |
| 2010 | 168.299 |
| 2009 | 167.967 |
| 2008 | 167.997 |
| 2007 | 166.553 |
| 2006 | 164.633 |
| 2005 | 162.524 |
| 2004 | 156.592 |
| 2003 | 154.441 |
| 2002 | 149.594 |
| 2001 | 147.787 |
| 2000 | 144.636 |
| 1999 | 142.048 |
| 1998 | 143.970 |
| 1996 | 141.465 |
INE, officiële bevolkingscijfers (herziening van het gemeentelijk bevolkingsregister) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen, 2e kwartaal van 2026 (405 taxaties)
Gemiddelde taxatiewaarde per kwartaal, in €/m².
MIVAU (Spaans ministerie van Volkshuisvesting), statistisch bulletin, gemiddelde taxatiewaarde van vrije-sectorwoningen (gemeenten met meer dan 25.000 inwoners) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Wat overheidsinstanties zeggen over het gemeentelijk grondgebied. Elke woning kan al dan niet getroffen zijn: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Alcorcón.
Dat er geen ARPSI is, sluit plaatselijke overstromingsgevoelige plekken niet uit: die worden gecontroleerd met het adres.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Voorlopige beoordeling van het overstromingsrisico (EPRI), ARPSI 2e en 3e cyclus · Geraadpleegd op 10/11/2026
Tussen 2013 en 2022 registreert de EGIF-statistiek in Alcorcón geen enkele bosbrand van 1 ha of meer.
Definitieve gegevens tot 2016; latere jaren voorlopig.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
MITECO, Algemene bosbrandstatistiek (EGIF), via Civio „España en llamas” (CC BY-SA) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Alcorcón staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse Bouwcode (CTE), DB HS 6, bijlage B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Alcorcón staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Gegeven van de gemeente, niet van uw woning
Spaanse norm voor aardbevingsbestendig bouwen NCSE-02, bijlage 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Geraadpleegd op 10/11/2026
Voer een adres of kadastrale referentie in en krijg direct de officiële oppervlakte, het bouwjaar, een indicatieve waardering en de kaart van natuurrisico’s.
Geen banden met projectontwikkelaars, makelaars of verkopers. We werken alleen voor u.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Alcorcón:
Instalaciones eléctricas obsoletas sin actualizar — en bloques de los 60–70 del centro del municipio.
Fisuras en fachadas sobre terrenos arcillosos — el sustrato del sur de Madrid genera movimientos diferenciales.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.
Alcorcón pasó en pocas décadas de pueblo agrícola a gran ciudad del área metropolitana. La mayor parte de sus barrios se levantó entre los años 60 y 70, con bloques de pisos de ladrillo y torres de muchas plantas en zonas como San José de Valderas o Parque Lisboa. Del casco antiguo queda poco, rodeado de bloques de esa misma época. Ya a comienzos de este siglo se construyó el Ensanche Sur, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes, y en las afueras hay urbanizaciones de chalets como Campodón.
En los bloques de los 60–70 comprueba si el edificio tiene ascensor y si se llega a él sin escalones, porque muchos portales no están adaptados. Pregunta voor la última inspección técnica del edificio y voor las derramas aprobadas, y fíjate en el tipo de calefacción: en muchas comunidades es central, y conviene saber cómo se reparte el gasto. La inspección añade la inspección del aislamiento y las ventanas, de las bajantes y del estado de forjados y terrazas, y en el Ensanche Sur, la de garajes y acabados.
San José de Valderas — Barrio de bloques de pisos de los años 60 y 70. Inspecciona el ascensor, la accesibilidad del portal, la instalación eléctrica y las derramas aprobadas.
Parque Lisboa — Torres y bloques altos con zonas verdes comunes. Comprueba la fachada, la cubierta, los ascensores y el sistema de calefacción del edificio.
Ensanche Sur — Desarrollo de principios de este siglo con pisos con garaje, trastero y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos, terrazas, acabados y la calificación energética.
Het proces in Alcorcón is eenvoudig en snel.
Zonder kleine lettertjes. Geen voorrijkosten in Alcorcón y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Alcorcón y todos los municipios del área metropolitana.
Muy profesionales. El informe fue claro y directo. Detectaron los problemas que yo no habría visto jamás.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Onafhankelijk, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Otras zonas de Madrid:
Municipios próximos:
Dat hangt af van het type en de bouwperiode, maar het meest voorkomend zijn verouderde installaties, vocht en scheuren in gevels. Een technische keuring spoort ze allemaal op vóór de aankoop.
Vanaf € 345 voor minder dan 100 m². 100–199 m²: € 395. 200–299 m²: € 445. 300–399 m²: € 495. Inclusief btw, zonder reiskosten.
Ja. Het kan als bewijs worden ingediend bij procedures over verborgen gebreken (art. 1484 CC). De gecertificeerde architect kan getuigen als deskundige. Bekijk juridische dienst →
Tussen 1,5 en 3 uur, afhankelijk van de grootte. Het volledige rapport volgt binnen 24 uur.
Het Hausum-rapport is veel meer dan een technisch document.
Bespaar geld en voorkom verrassingen. Binnen 24u heeft u een architect en het volledige rapport.
Precio cerrado con inclusief btw · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Alcorcón heeft 175.719 inwoners volgens het bevolkingsregister van het INE op 1 januari 2025.
Ja. In de afgelopen tien jaar is zij gegaan van 167.136 naar 175.719 inwoners (+5,1 %).
Geen enkel traject van de gebieden met potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI) van de 2e en 3e cyclus doorkruist het grondgebied van Alcorcón. Of een bepaalde woning in een overstromingsgebied ligt, hangt af van de ligging: dat wordt gecontroleerd met het adres.
Alcorcón staat in de lijst van bijlage B van DB HS 6 als gemeente in radonpotentiaalzone I.
Alcorcón staat niet in bijlage 1 van de NCSE-02, die de gemeenten met een seismische basisversnelling van 0,04 g of meer opsomt.
Afstanden in vogelvlucht, bij benadering.
Gegevens geladen op 10/11/2026.
Gegevens van de gemeente. Geen technisch rapport over een woning.
Gestructureerd overzicht van gedekte gemeenten, vaste tarieven per m², gemiddelde woningprijzen en levertijd in Alcorcon (Madrid).
Gecertificeerde architecten in het centrum van Madrid en alle gemeenten van de regio.