Getafe té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes col·legiats realitza una inspecció tècnica independent de 200 punts per garantir la teva seguretat. Si no trobem defectes, et tornem els diners.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Getafe:
Fisuras en cimentaciones sobre arcillas expansivas — el suelo del sur de Madrid genera movimientos diferenciales graves.
Instalaciones eléctricas de los 60–70 sin actualizar — muy frecuentes en el parque más antiguo.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — en bloques de más de 40 años.
El proceso en Getafe es sencillo y rápido.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Getafe y área metropolitana.
Arquitecte col·legiat
Informe en 24h
Arquitectos Colegiados disponibles en Getafe y todos los municipios del área metropolitana.
Detectaron las fisuras que yo no había dado impertancia. El informe técnico fue determinante para negociar.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecte col·legiat y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Getafe
Otros distritos de Madrid:
Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Getafe?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede apertarse como prueba en procedimientos per vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecte col·legiat puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Getafe?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación per vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecte col·legiat declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos