Torrejon De Ardoz té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Torrejón de Ardoz té 143.526 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 88.821 a 143.526 habitants (+61,6 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 126.934 a 143.526 (+13,1 %).
El màxim de la sèrie és de 143.526 habitants (2025) i el mínim, de 88.821 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 143.526 |
| 2024 | 140.626 |
| 2023 | 137.711 |
| 2022 | 134.733 |
| 2021 | 132.771 |
| 2020 | 132.853 |
| 2019 | 131.376 |
| 2018 | 129.729 |
| 2017 | 128.013 |
| 2016 | 126.981 |
| 2015 | 126.934 |
| 2014 | 126.878 |
| 2013 | 123.761 |
| 2012 | 125.331 |
| 2011 | 122.589 |
| 2010 | 118.441 |
| 2009 | 118.162 |
| 2008 | 116.455 |
| 2007 | 113.176 |
| 2006 | 112.114 |
| 2005 | 109.483 |
| 2004 | 106.740 |
| 2003 | 104.790 |
| 2002 | 101.056 |
| 2001 | 97.546 |
| 2000 | 94.161 |
| 1999 | 92.262 |
| 1998 | 91.186 |
| 1996 | 88.821 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (428 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Torrejón de Ardoz.
Que no hi hagi ARPSI no descarta zones inundables puntuals: es comproven amb l'adreça.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Torrejón de Ardoz cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Torrejón de Ardoz figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Torrejón de Ardoz no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Torrejón de Ardoz:
Instalaciones eléctricas sin actualizar desde los 60–70 — sección insuficiente para el consumo actual.
Humedades per capilaridad en plantas bajas — frecuentes junto al río Henares.
Fisuras en fachadas sobre terrenos con rellenos — en zonas industriales reconvertidas.
Torrejón de Ardoz fue un pueblo agrícola de la vega del Henares hasta mediados del siglo XX. Desde los años 60 creció muy deprisa con la industria del corredor del Henares y la base aérea, y el casco antiguo, en torno a la Plaza Mayor, quedó rodeado de bloques de pisos de los años 60 a 80, levantados a lo largo de ejes como la avenida de la Constitución. En las últimas décadas se han sumado urbanizaciones de adosados y barrios de obra nueva, como Soto Henares, en los bordes del municipio.
En los bloques de los años 60 a 80, pide la ITE o el informe de evaluación del edificio (IEE), pregunta si hay obras comunitarias aprobadas o derramas pendientes, comprueba si el edificio tiene ascensor y inspecciona la instalación eléctrica y la fontanería, que pueden ser las originales. En los adosados, fíjate en la cubierta, las terrazas y los sótanos o garajes, donde suelen aparecer filtraciones. En obra nueva, inspecciona remates, impermeabilizaciones y carpinterías, y anota los defectos antes de recibir la vivienda.
Centre — Casco antiguo con casas bajas tradicionales y bloques de los años 60–70; inspecciona humedades per capilaridad, cubiertas, instalaciones y si hay ascensor.
Avenida de la Constitución — Eje con bloques de pisos de los años 60 a 80; comprueba la ITE o el IEE, la instalación eléctrica, las fachadas, el ascensor y las obras aprobadas.
Soto Henares — Barrio reciente de obra nueva, con bloques con zonas comunes y garaje; inspecciona acabados, impermeabilización de terrazas y garajes y defectos pendientes de la promotora.
El procés a Torrejón de Ardoz és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Torrejón de Ardoz y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Torrejón de Ardoz y todos los municipios del área metropolitana.
El informe técnico fue muy riguroso. Con él negocié una rebaja real. Muy profesionales y puntuales.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Torrejón de Ardoz té 143.526 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 126.934 a 143.526 habitants (+13,1 %).
Cap tram de les àrees de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) del 2n i 3r cicle no travessa el terme municipal de Torrejón de Ardoz. Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Torrejón de Ardoz figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 com a municipi de zona I de potencial de radó.
Torrejón de Ardoz no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Torrejon De Ardoz (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.