Boadilla Del Monte té un mercat immobiliari amb patologies específiques segons l’antiguitat i tipologia dels seus habitatges. El nostre equip d’arquitectes, arquitectes tècnics i advocats immobiliaris (Hausum Legal) realitza una inspecció tècnica i revisió legal independent amb informe en 24h.
Padró de l'INE a 1 de gener de 2025
Boadilla del Monte té 66.349 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Entre el 1996 i el 2025, la població va passar de 17.814 a 66.349 habitants (+272,5 %). En els darrers deu anys, del 2015 al 2025, va passar de 48.775 a 66.349 (+36,0 %).
El màxim de la sèrie és de 66.349 habitants (2025) i el mínim, de 17.814 (1996).
| Any | Habitants |
|---|---|
| 2025 | 66.349 |
| 2024 | 65.839 |
| 2023 | 64.742 |
| 2022 | 62.627 |
| 2021 | 59.052 |
| 2020 | 56.734 |
| 2019 | 54.570 |
| 2018 | 52.626 |
| 2017 | 51.463 |
| 2016 | 49.762 |
| 2015 | 48.775 |
| 2014 | 47.852 |
| 2013 | 47.587 |
| 2012 | 47.037 |
| 2011 | 46.151 |
| 2010 | 44.709 |
| 2009 | 43.414 |
| 2008 | 41.807 |
| 2007 | 39.791 |
| 2006 | 37.926 |
| 2005 | 35.588 |
| 2004 | 32.813 |
| 2003 | 30.920 |
| 2002 | 27.145 |
| 2001 | 23.654 |
| 2000 | 20.686 |
| 1999 | 19.300 |
| 1998 | 18.914 |
| 1996 | 17.814 |
INE, xifres oficials de població (revisió del padró municipal) · Consultat el 10/11/2026
Valor taxat mitjà de l'habitatge lliure, 2n trimestre del 2026 (296 taxacions)
Valor taxat mitjà per trimestre, en €/m².
MIVAU, Butlletí estadístic, valor taxat mitjà de l'habitatge lliure (municipis de més de 25.000 habitants) · Consultat el 10/11/2026
El que diuen els organismes públics del terme municipal. Cada habitatge pot estar afectat o no: això es comprova amb la seva adreça.
El terme municipal de Boadilla del Monte el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-14-04.2» (demarcació hidrogràfica: Tajo).
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Avaluació Preliminar del Risc d'Inundació (EPRI), ARPSI 2n i 3r cicle · Consultat el 10/11/2026
Entre el 2013 i el 2022 l'estadística EGIF no registra a Boadilla del Monte cap incendi forestal d'1 ha o més.
Dades definitives fins al 2016; les posteriors, provisionals.
Dada del municipi, no del teu habitatge
MITECO, Estadística General d'Incendis Forestals (EGIF), via Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultat el 10/11/2026
Boadilla del Monte no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Dada del municipi, no del teu habitatge
Codi Tècnic de l'Edificació, DB HS 6, apèndix B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultat el 10/11/2026
Boadilla del Monte no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Dada del municipi, no del teu habitatge
Norma de Construcció Sismoresistent NCSE-02, annex 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultat el 10/11/2026
Introdueix una adreça o una referència cadastral i obtén a l'instant la superfície oficial, l'any de construcció, una valoració orientativa i el mapa de riscos naturals.
Sense vinculació amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Boadilla del Monte:
Cubiertas inclinadas con tablero de madera deteriorado — en chalets de los años 90.
Piscinas con fugas detectables solo per termografía — en unifamiliares con más de 15 años.
Suelos radiantes con fugas ocultas — instalados en los 2000 sin mantenimiento.
El núcleo histórico de Boadilla del Monte se formó en torno a la iglesia y al Palacio del Infante Don Luis, del siglo XVIII, junto al monte que da nombre al municipio. Desde las últimas décadas del siglo XX el término se llenó de urbanizaciones de chalets con parcela, como Las Lomas, Montepríncipe o Valdecabañas, y a partir de los años 90 surgieron nuevos barrios con bloques de pisos con zonas comunes y viviendas adosadas, que hoy conviven con el antiguo casco.
En un chalet, además de la vivienda, inspecciona la parcela: muros de contención, drenaje del jardín, cerramientos y el estado de porches y pérgolas. Es habitual que se hayan añadido ampliaciones, buhardillas o porches cerrados: comprueba que la superficie construida coincide con el Catastro y que tienen licencia. En sótanos y garajes bajo rasante, la inspección busca humedades con higrómetro y cámara termográfica. En pisos y adosados de urbanizaciones con zonas comunes, pide las cuotas de la comunidad y las derramas aprobadas, y inspecciona la calificación energética.
Casco histórico — Edificios de pocas plantas y algunas casas antiguas en torno a la iglesia y el palacio. Inspecciona cubiertas, humedades en los muros y la antigüedad de las instalaciones.
Las Lomas — Urbanización de chalets en parcelas amplias, muchos con jardín y piscina. Inspecciona cubiertas, muros de contención, drenaje y la legalidad de las ampliaciones.
Montepríncipe — Urbanización de viviendas unifamiliares con parcela. Comprueba la estructura, la cubierta, la instalación de calefacción y el estado de cerramientos y jardín.
El procés a Boadilla del Monte és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Boadilla del Monte y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Boadilla del Monte y todos los municipios del área metropolitana.
Para una casa de este precio la inspección es obligatoria. Detectaron la fuga del suelo radiante que el vendedor desconocía.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independents, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Madrid:
Municipios próximos:
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són instal·lacions obsoletes, humitats i fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’arquitecte col·legiat pot ratificar l’informe en seu judicial. Veure el servei legal →
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens arquitecte assignat i l’informe complet.
Precio cerrado con IVA inclòs · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Boadilla del Monte té 66.349 habitants segons el padró de l'INE a 1 de gener de 2025.
Sí. En els darrers deu anys ha passat de 48.775 a 66.349 habitants (+36,0 %).
El terme municipal de Boadilla del Monte el travessen 1 tram de l'àrea de risc potencial significatiu d'inundació (ARPSI) «ES030-14-04.2» (demarcació hidrogràfica: Tajo). Si un habitatge concret és en zona inundable depèn de la seva ubicació: es comprova amb la seva adreça.
Boadilla del Monte no figura al llistat de l'apèndix B del DB HS 6 (municipis de zona I i zona II de potencial de radó).
Boadilla del Monte no figura a l'annex 1 de la NCSE-02, que llista els termes amb acceleració sísmica bàsica de 0,04 g o més.
Distàncies en línia recta, aproximades.
Dades carregades el 10/11/2026.
Dades del municipi. No són un informe tècnic de cap habitatge.
Informació estructurada sobre cobertura municipal, tarifes tancades per superfície, cost mitjà d'habitatge i terminis de lliurament a Boadilla Del Monte (Madrid).
Arquitectes col·legiats amb cobertura immediata a Madrid capital i tots els municipis de la Comunitat.