Majadahonda té un preu mitjà de 4.826 €/m² i és un dels municipis més cotitzats del nord-oest. El seu parc d’alta qualitat no està exempt de defectes ocults a les instal·lacions i les zones exteriors. Si no trobem desperfectes, et tornem els diners.
Sense vincles amb promotores, immobiliàries ni venedors. Només treballem per a tu.
Cada zona de Madrid té les seves pròpies patologies. Aquestes són les que més detectem a Majadahonda:
Instal·lacions de terra radiant amb fuites ocultes — habituals en unifamiliars dels anys 2000.
Cobertes inclinades amb filtracions a les trobades amb xemeneies o claraboies.
Sistemes de climatització centralitzada al límit en blocs dels anys 90.
Majadahonda va ser un petit poble agrícola fins als anys 60, quan va començar a créixer com a municipi residencial del nord-oest de Madrid. Al voltant del nucli antic i de la Gran Vía es van aixecar blocs de pisos dels anys 70 i 80, mentre que als afores es van estendre urbanitzacions de xalets i cases adossades, com les de l’entorn del Monte del Pilar. Des dels anys 90 s’hi van afegir promocions de pisos amb zones comunes, piscina i garatge, com les de Roza Martín.
Si compres a Majadahonda, el més probable és que triïs entre un xalet o una casa adossada amb jardí i un pis en una urbanització amb zones comunes. A la casa, revisa durant la visita les cobertes, les terrasses, els murs de contenció i l’estat del jardí al costat de la façana; la inspecció tècnica hi afegeix la detecció d’humitats amb càmera termogràfica i la revisió del quadre elèctric, la caldera i la climatització. En un pis, demana les actes de la comunitat, que poden recollir derrames per la piscina, el garatge o la façana, i comprova el certificat energètic.
Casco antiguo — Cases antigues i blocs de pisos dels anys 70 i 80, alguns sense ascensor; revisa la instal·lació elèctrica, els baixants, la coberta i la ITE o l’IEE de l’edifici.
Monte del Pilar — Xalets en parcel·les arbrades al costat del bosc; comprova les cobertes i els canalons, les humitats als soterranis, els murs de contenció i l’estat de la piscina.
Roza Martín — Promocions de pisos més recents amb garatge i zones comunes; revisa els acabats, la impermeabilització de terrasses i garatge, i si la comunitat té reclamacions obertes a la promotora.
El procés a Majadahonda és senzill i ràpid.
Sense lletra petita. Sense cost de desplaçament a Majadahonda i l’àrea metropolitana.
Arquitecte Col·legiat
Informe en 24h
Arquitectes Col·legiats disponibles a Majadahonda i a tots els municipis de l’àrea metropolitana.
Molt recomanable per a xalets de Majadahonda. Van detectar la fuita del terra radiant i el problema de la xemeneia. Amb l’informe vaig poder negociar una rebaixa justa.
Informe molt clar amb fotos i el cost estimat de cada defecte. 100% independents, sense relació amb el venedor ni la immobiliària.
T’ensenyem, pas a pas, què has de revisar quan visites un habitatge abans de comprar-lo.
- Què cal revisar en revestiments, paviments i fusteries
- Com comprovar la instal·lació elèctrica i la fontaneria
- Quins senyals d’humitat i de mala ventilació has de buscar
- Per què convé provar-ho tot abans de comprar
Districtes de Madrid:
Municipis propers:
Quins defectes són més habituals a Majadahonda?
Depèn del tipus de construcció i de l’època, però els més freqüents són les instal·lacions obsoletes, les humitats i les fissures a les façanes. Una inspecció tècnica els detecta tots abans de la compra.
Quant costa la inspecció?
Des de 345 € per a menys de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA inclòs, sense cost de desplaçament.
Té validesa legal l’informe?
Sí. Es pot aportar com a prova en procediments per vicis ocults (art. 1484 CC). L’Arquitecte Col·legiat pot declarar com a testimoni-pèrit. Veure el servei legal →
Quant dura la inspecció a Majadahonda?
Entre 1,5 i 3 hores segons la mida. L’informe complet s’entrega en menys de 24 hores.
L’informe de Hausum va molt més enllà d’un document tècnic.
- Document privat amb validesa en seu judicial
- Reclamació per vicis ocults (art. 1484 CC)
- L’Arquitecte Col·legiat declara com a testimoni-pèrit
- Útil davant de notaria i registre
- Vàlid abans i després de la signatura
- Reclamar defectes descoberts després de l’adquisició
Estalvia diners i evita sorpreses. En menys de 24h tens un arquitecte assignat i l’informe complet.
Sense compromís · Pagues només si confirmes · Garantia de devolució si no trobem defectes