Pozuelo de Alarcón affiche le prix moyen le plus élevé de l’agglomération, 4 826 €/m². Ses lotissements de luxe et ses maisons individuelles haut de gamme justifient pleinement une inspection technique rigoureuse. Si nous ne trouvons aucun défaut, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences immobilières ou les vendeurs. Nous travaillons uniquement pour vous.
Chaque zone de Madrid a ses propres pathologies. Voici celles que nous détectons le plus à Pozuelo de Alarcón :
Façades en pierre naturelle aux joints détériorés — dans les maisons individuelles des années 90.
Planchers chauffants avec fuites — dans les maisons individuelles des années 2000, sans contrôle depuis plus de 20 ans.
Piscines avec des fissures structurelles — fréquentes dans les lotissements des années 90.
Pozuelo de Alarcón compte deux noyaux historiques : le Pueblo, autour de l’église et de l’ancien village, et l’Estación, qui s’est développée le long du chemin de fer avec des ensembles de petites villas. À partir des années 60 et 70 se sont étendus de grands lotissements de maisons individuelles comme Somosaguas ou Monteclaro, ainsi que des immeubles près des deux noyaux. Depuis les années 90 se sont ajoutés des ensembles résidentiels fermés comme La Finca et des résidences avec espaces communs autour de l’avenida de Europa.
Dans les maisons des lotissements des années 60 à 90, observez pendant la visite les toitures, les terrasses et les murs de soutènement, ainsi que l’âge de la chaudière, de l’électricité et de la plomberie, qui n’ont peut-être jamais été renouvelées. L’inspection technique ajoute la recherche d’humidité dans les sous-sols et les façades à la caméra thermique et le contrôle de la piscine et du drainage. Vérifiez aussi que les agrandissements, porches ou combles aménagés sont légalisés et conformes au Cadastre. Pour un appartement, demandez les procès-verbaux de la copropriété et les appels de fonds votés.
Pozuelo Pueblo — Maisons traditionnelles et immeubles de différentes époques près du centre ancien ; vérifiez installations, toitures, accessibilité et l’ITE ou l’IEE des immeubles.
Pozuelo Estación — Maisons individuelles anciennes à côté d’immeubles plus récents ; pour les maisons, vérifiez structure, toitures et installations d’origine, pour les appartements, procès-verbaux et appels de fonds.
Somosaguas — Grandes maisons individuelles sur de vastes terrains, beaucoup vieilles de plusieurs décennies ; vérifiez toitures, sous-sols, piscine, murs de soutènement et l’âge de la chaudière et de la climatisation.
À Pozuelo de Alarcón, la démarche est simple et rapide.
Pas de petits caractères. Pas de frais de déplacement à Pozuelo de Alarcón et dans l’agglomération.
Architecte diplômé
Rapport en 24 h
Architectes diplômés disponibles à Pozuelo de Alarcón et dans toutes les communes de l’agglomération.
Pour un investissement de ce niveau, l’inspection est indispensable. Ils ont détecté 35 000 € de défauts que le vendeur n’avait pas déclarés. La meilleure décision que j’aie prise.
Rapport très clair avec photos et coût estimé de chaque défaut. 100 % indépendants, sans lien avec le vendeur ni l’agence immobilière.
Nous vous montrons, étape par étape, ce qu’il faut vérifier lors de la visite d’un logement avant de l’acheter.
- Ce qu’il faut vérifier dans les revêtements, les sols et les menuiseries
- Comment contrôler l’installation électrique et la plomberie
- Quels signes d’humidité et de mauvaise ventilation rechercher
- Pourquoi il vaut mieux tout tester avant d’acheter
Districts de Madrid :
Communes voisines :
Quels sont les défauts les plus fréquents à Pozuelo de Alarcón ?
Cela dépend du type de construction et de l’époque, mais les plus fréquents sont les installations vétustes, l’humidité et les fissures en façade. Une inspection technique les détecte tous avant l’achat.
Combien coûte l’inspection ?
À partir de 345 € pour moins de 100 m². De 100 à 199 m² : 395 €. De 200 à 299 m² : 445 €. De 300 à 399 m² : 495 €. TVA incluse, sans frais de déplacement.
Le rapport a-t-il une valeur légale ?
Oui. Il peut être produit comme preuve dans les procédures pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol). L’architecte diplômé peut témoigner en tant que témoin expert. Voir le service juridique →
Combien de temps dure l’inspection à Pozuelo de Alarcón ?
Entre 1,5 et 3 heures selon la surface. Le rapport complet est remis en moins de 24 heures.
Le rapport de Hausum va bien au-delà d’un document technique.
- Document privé recevable en justice
- Réclamation pour vices cachés (art. 1484 du Code civil espagnol)
- L’architecte diplômé témoigne en tant que témoin expert
- Utile chez le notaire et au registre foncier
- Valable avant et après la signature
- Réclamer les défauts découverts après l’acquisition
Économisez de l’argent et évitez les surprises. En moins de 24 h, un architecte vous est attribué et vous avez le rapport complet.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Remboursement garanti si nous ne trouvons aucun défaut