Madrid Distrito Centro a un marché immobilier avec des pathologies spécifiques selon l’ancienneté et la typologie de ses logements. Notre équipe d’architectes agréés réalise une inspection technique indépendante de 200 points pour garantir votre sécurité. Si nous ne trouvons pas de défauts, nous vous remboursons.
Aucun lien avec les promoteurs, les agences ou les vendeurs. Nous ne travaillons que pour vous.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Centro:
Instalaciones eléctricas sin actualizar desde los años 60–70 — cuadros y cableado que no cumplen el REBT actual.
Humedades pour capilaridad en plantas bajas — frecuentes en el casco histórico sin barrera impermeable.
Fisuras en muros de carga — en edificios de principios del siglo XX con movimientos estructurales.
El proceso en Centro es sencillo y rápido.
Sans petits caractères. Sans frais de déplacement à Centro y área metropolitana.
Architecte agréé
Rapport en 24h
Cubrimos el distrito de Centro y todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
El informe fue muy detallado. Detectaron problemas estructurales que yo no había visto. Gracias a Hausum pude negociar con datos reales.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Indépendants, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Architecte agréé y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Centro
Otros distritos de Madrid:
Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Centro?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. TVA incluse, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede apourtarse como prueba en procedimientos pour vicios ocultos (art. 1484 CC). El Architecte agréé puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Centro?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación pour vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Architecte agréé declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Arquitecto asignado e informe completo.
Sans engagement · Paiement uniquement si vous confirmez · Garantie de remboursement si aucun défaut n’est trouvé