Del casco antiguo de Logroño a los pueblos de Rioja Alta y Rioja Baja, La Rioja combina viviendas antiguas de muros de carga, bloques de los 60–80 y promociones recientes. Los fuertes contrastes de temperatura dejan su huella en fachadas y cubiertas. El precio medio de la vivienda en La Rioja es de 1.743 €/m². Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona tiene sus propias patologías. Estas son las más habituales en La Rioja:
Fisuras por contrastes térmicos y heladas
Los inviernos fríos y los veranos calurosos provocan dilataciones y heladas que fisuran fachadas, aleros y cubiertas.
Humedades por capilaridad en cascos antiguos
Los edificios antiguos de Logroño y de muchos pueblos, con muros de carga y sin barrera antihumedad, sufren humedades que suben desde el terreno.
Terrenos arcillosos en el valle del Ebro
En algunas zonas del valle, los suelos arcillosos pueden provocar asientos y grietas en muros y tabiques.
Aislamiento e instalaciones en bloques de los 60–80
Muchos bloques de esa época tienen aislamiento deficiente e instalaciones eléctricas y de fontanería sin actualizar.
El proceso en La Rioja es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Precio cerrado con IVA incluido.
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Arquitectos Colegiados disponibles en la capital y en el resto de municipios.
Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
¿Inspeccionáis casas de pueblo y viviendas antiguas en La Rioja?
Sí. En viviendas antiguas revisamos especialmente humedades, el estado de muros, forjados y cubiertas, y la antigüedad de las instalaciones.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido. Ver todas las tarifas →
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC) y el Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto dura la inspección?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño del inmueble. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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