Home inspection in Coslada
Coslada has a real estate market with specific pathologies depending on the age and type of its housing. Our team of chartered architects, technical architects & property lawyers (Hausum Legal) performs an independent technical & legal review with report in 24h.
Independent registered architects in Coslada
No link with promoters, real estate agents, or sellers. We only work for you.
What we find most often in Coslada
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Coslada:
Instalaciones eléctricas de los 65–80 sin actualizar — sección insuficiente para el consumo actual.
Tuberías de fontanería en acero galvanizado — con corrosión avanzada en edificios anteriores a 1985.
Fisuras en fachadas sobre rellenos antrópicos — en zonas industriales reconvertidas.
Lo que conviene saber antes de comprar en Coslada
Coslada fue un pequeño pueblo agrícola hasta mediados del siglo XX. La industria y el ferrocarril del corredor del Henares la transformaron en pocas décadas: en los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos de ladrillo alrededor del casco antiguo y en el Barrio de la Estación, muchos de pocas alturas y sin ascensor en origen. Más tarde llegaron barrios como Valleaguado, con edificios de mayor altura y zonas comunes, y ya en este siglo, promociones de obra nueva en los bordes del municipio.
Si compras en Coslada, lo más probable es que sea un piso de segunda mano en uno de esos bloques. En la visita fíjate en el portal, la escalera y las fachadas, y pregunta si hay ascensor o si la comunidad está estudiando instalarlo. La inspección técnica añade la revisión de la ITE o IEE del edificio y de las obras que la comunidad ya tenga aprobadas, el estado de las bajantes y de la cubierta, y la calificación energética, que en estos bloques sin aislamiento suele ser baja.
Barrio de la Estación — Bloques de ladrillo de los años 60 y 70 junto al ferrocarril. Revisa la instalación eléctrica, las bajantes comunitarias y si el edificio tiene ascensor o prevé instalarlo.
Ciudad San Pablo — Conjunto de bloques de la etapa de mayor crecimiento. Conviene comprobar fachadas y juntas, el estado de la cubierta y las derramas pendientes for obras comunitarias.
Valleaguado — Edificios más recientes, de mayor altura y con zonas comunes. Comprueba la impermeabilización de cubiertas y garajes, el estado de los ascensores y la calificación energética.
No hassle, report in 24h
The process in Coslada is simple and fast.
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No fine print. No travel costs in Coslada y área metropolitana.
Registered Architect
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We inspect in Coslada y toda the Community of Madrid
Arquitectos Colegiados disponibles en Coslada y todos los municipios del área metropolitana.
Última inspección en Coslada
Lo que dicen en Coslada
Muy profesionales. El informe fue detallado y con él pude negociar un precio justo. Recomiendo Hausum a todos.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independent, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
How works a home inspection in Coslada
Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
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Questions about inspections in Coslada
¿Qué defectos son más habituales en Coslada?
It depends on the type and age of the building, but the most common are outdated installations, damp and cracks in facades. A technical inspection detects them all before you buy.
How much does the inspection cost?
From €345 for under 100 m². 100–199 m²: €395. 200–299 m²: €445. 300–399 m²: €495. VAT included, no travel costs.
Is the report legally valid?
Yes. It can be submitted as evidence in hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code). The registered architect can testify as an expert witness. See legal service →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Coslada?
Between 1.5 and 3 hours depending on the size. The full report is delivered in under 24 hours.
Your inspection has legal validity before any claim
The Hausum report goes far beyond a technical document.
- Private document admissible in court
- Hidden-defect claims (art. 1484 Spanish Civil Code)
- The registered architect testifies as an expert witness
- Useful before the notary and land registry
- Valid before and after signing
- Claim defects discovered after the purchase
Save money and avoid surprises. In under 24h you get an assigned architect and the full report.
Precio cerrado con VAT included · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Technical & financial inspection summary in Coslada (Madrid)
Structured overview of municipal coverage, fixed rates by floor area, average property values and report turnaround in Coslada (Madrid).
- Technical & legal team
- Independent chartered Architects, Technical Architects & Property Lawyers (Survey + Hausum Legal).
- Municipalities & areas covered (no travel fee)
- Coslada · Madrid Capital · Comunidad de Madrid
- Average property price (Madrid) vs. Inspection
- Official average: 4,826 €/m² · A Hausum inspection (from €345) represents under 0.15% of the purchase price.
- Fixed rates (VAT & travel included)
- <100 m²: €345 · 100–199 m²: €395 · 200–299 m²: €445 · 300–399 m²: €495 · 400–499 m²: €545 · Hausum Legal: €345.
- Average negotiation savings & track record
- 10,500 € average price reduction negotiated using our repair cost estimates · +1,093 inspections completed.
- Report in 24h & Hausum Legal protection
- Delivered in under 24h (thermal imaging, moisture meter & repair costs) + Deposit contract (arras) & legal due diligence.
Home Inspection in Madrid: Districts & Municipalities
Chartered architects covering central Madrid districts and all Greater Madrid municipalities.