100% transparent · Null Überraschungskosten

Ihr Endpreis ab der ersten Sekunde

Festpreis inklusive MwSt. Wir berechnen weder Anfahrtskosten noch versteckte Extras: Sie wissen vor der Buchung genau, was Sie zahlen.

Wie viele m² hat die Immobilie?

m²

< 100 m² +900 m²

Nach m² · Eingetragener Architekt

Technische Inspektion

395 €

Inkl. MwSt. · Stufe: 100 bis 199 m²

✓Gründliche Vor-Ort-Prüfung: Tragwerk, Feuchtigkeit, Haustechnik und Baumängel.
✓Wärmebildkamera & Bericht in < 24h inkl. Kostenschätzung.
✓Unabhängiger Architekt: volle rechtliche Beweiskraft (Art. 1484 CC).

Optionale Extras (zum Simulieren aktivieren):

Detaillierter Grundriss PDF + DWG +345 € Kostet immer: Inspektion − 50 € (Laser-Aufmaß beim Termin)

Komplettpaket: Inspektion + Recht

666 € 740 € Ersparnis 74 €

Formel: Inspektion (395 €) + Recht (345 €) − 10% Rabatt

✓Volle Technische Inspektion (Thermografie, Reparaturkosten & Bericht < 24h).
✓Volle Rechtsprüfung Vorkauf (gültig für Bestand und Neubau).
✓Vertraglicher Schutz: Befunde des Architekten im Arras-Vertrag abgesichert.

Optionale Extras (zum Simulieren aktivieren):

Detaillierter Grundriss PDF + DWG +345 € Kostet immer: Inspektion − 50 € (Laser-Aufmaß beim Termin) Notarbegleitung durch Anwalt +195 € Festpreis unabhängig von den m² (+195 €)

Festpreis · Jede Fläche Ohne Vor-Ort-Inspektion

Rechtsprüfung Vorkauf

345 €

Festpreis inkl. MwSt. · Für Bestand oder Neubau

✓Reservierungs- und Arras-Verträge erstellt und geprüft.
✓Grundbuchlasten, Kataster, Baurecht und Gemeinschaftsschulden.
✓Neubau-Garantien (LOE), Genehmigungen und Bankbürgschaften.

Optionale Extras (zum Simulieren aktivieren):

Notarbegleitung durch Anwalt +195 € Festpreis unabhängig von den m² (+195 €)

Alle Stufen auf einen Blick

Schnelltabelle nach m²

Fläche (m²)	Inspektion	Paket (-10%)	Grundriss (Insp. − 50 €)
< 100 m²	345 €	621 € −69 €	+295 €
100 – 199 m² Am häufigsten	395 €	666 € −74 €	+345 €
200 – 299 m²	445 €	711 € −79 €	+395 €
300 – 399 m²	495 €	756 € −84 €	+445 €
400 – 499 m²	545 €	801 € −89 €	+495 €
500 – 699 m²	645 €	891 € −99 €	+595 €
700 – 899 m²	745 €	981 € −109 €	+695 €
> 900 m²	895 €*	1.116 € −124 €	+845 €

* Über 900 m² gilt 895 € als Basistarif. Tippen Sie auf eine Zeile, um sie oben zu simulieren.

Weitere Leistungen unter /reserva/

Bereits Eigentümer oder schnelle Rechtsberatung gewünscht?

Nach dem Kauf · Versteckte Mängel

Außergerichtliche Reklamation

345 € + 10% Erfolgshonorar · oder ab 621 € im Paket mit Inspektion (-10%)

Fallprüfung, Verhandlung und formelle Aufforderung (Burofax) an Verkäufer oder Bauträger.

Inspektion anfragen

Gerichtsweg · Baumängel

Gerichtliche Klage

Ab 1.495 € 1.495 € (<50k€) · 2.495 € (<100k€) · 3.495 € (>100k€) + 10%

Anwaltliche Vertretung für Klagen wegen versteckter Mängel (Drittkosten nicht enthalten).

Inspektion anfragen

Antwort < 24 Werktagsstunden

Anwaltsberatung

50 € Festpreis · Videocall oder Telefon

Direktes Beratungsgespräch mit einem Fachanwalt vor oder nach dem Immobilienkauf.

Inspektion anfragen

Offizielle Referenz

Wie erfährt man die m² der Immobilie?

Wir nutzen die bebaute Fläche laut offiziellem Kataster als objektive Referenz:

Prüfen Sie sedecatastro.gob.es oder unser kostenloses Kataster-Tool.
Auf unserer Buchungsseite genügt die Adresse: Das System ruft das Kataster ab und wählt Ihre Stufe automatisch.

Kurze Antworten

Häufige Fragen

Sind MwSt. und Anfahrt enthalten?

Ja. Alle Preise verstehen sich inklusive 21% MwSt., Anfahrt des Architekten und Bericht in unter 24 Stunden.

Warum kostet der Grundriss immer 50 € weniger als die Inspektion?

Weil das Laser-Aufmaß beim selben Termin wie die Technische Inspektion erfolgt. Sie erhalten den Plan als PDF und DWG (AutoCAD) inkl. Nutzfläche, Fallrohren und tragenden Wänden.

Wie erhalte ich die 10% Rabatt im Komplettpaket?

Wenn Sie Technische Inspektion + Rechtsprüfung Vorkauf zusammen buchen, erhalten Sie 10% Direktrabatt auf den Gesamtpreis (Ersparnis von 69 € bis 124 € je nach m²).