Exclusieve bescherming voor de koper

Waarom kiezen voor juridisch vastgoedadvies bij een transactie?

Het kopen van een woning is niet alleen een economische transactie: het is een cruciale levensbeslissing die juridisch goed onderbouwd moet zijn.

Bij Hausum Legal beschermen we uitsluitend de koper. We analyseren de transactie voor het tekenen, structureren de contracten correct en controleren of de kadastrale, stedenbouwkundige en fiscale situatie van het pand overeenkomt met wat u koopt.

En als er na de aankoop een situatie ontstaat die vooraf niet bekend kon zijn, adviseren en begeleiden we u bij de juiste juridische strategie.

Wij zijn de juridische schil van het Hausum-model: technische veiligheid en juridische veiligheid die in dezelfde richting werken.

Uitsluitend voor kopers
Technische en juridische coördinatie
Landelijke dekking

Voor het tekenen

Waarom heeft u juridisch advies nodig voordat u de aankoop van een pand tekent?

Bij een aankoop zijn contracten, kadastrale lasten, stedenbouwkundige aspecten, fiscale gevolgen en hypothecaire financiering betrokken. Elk van deze elementen kan de reële waarde van uw aankoop beïnvloeden.

Tekenen zonder de juridische documentatie te analyseren betekent risico's nemen die vaak niet duidelijk zijn bij een bezichtiging of tijdens de onderhandelingen met de makelaar.

Het voorschotcontract, de kadastrale situatie, mogelijke stedenbouwkundige beperkingen of afwijkingen in het kadaster kunnen in de toekomst tot conflicten leiden als ze niet voorafgaand aan de aankoop correct worden gecontroleerd.

Bij Hausum Legal controleren en structureren we de transactie vanaf het begin, zodat u tekent met juridische zekerheid en reële kennis van wat u aankoopt.

Omvang en vaste prijs

Wat houdt ons juridisch advies bij de aankoop van onroerend goed in?

Een complete service met een gedefinieerde omvang en een vaste prijs. Geen verrassingen, geen uurtarief en onafhankelijk van het type woning.

Beoordeling en opstelling van reserverings- en aanbetalingscontracten

We analyseren de overeengekomen voorwaarden, sporen risicoclausules op en stellen zo nodig wijzigingen voor om uw belangen te beschermen voor u tekent.

Kadastraal en stedenbouwkundig onderzoek (due diligence)

We controleren het eigendom, de lasten, de stedenbouwkundige situatie en de consistentie met de verkoopdocumentatie.

Fiscale analyse en coördinatie met financiering

We beoordelen de fiscale gevolgen van de transactie en bekijken de juridische aspecten van de hypotheek om onevenredige verplichtingen te voorkomen.

Acompañamiento en notaría

We begeleiden u in de eindfase zodat de akte met volledige juridische zekerheid en zonder twijfels op het laatste moment wordt getekend.

Het hele proces is zo ontworpen dat u met volledige juridische zekerheid kunt tekenen. Deze dienst sluit naadloos aan op de technische inspectie van Hausum, waarbij technische en juridische analyses worden gecoördineerd. De dienst wordt aangeboden tegen een vaste prijs, ongeacht het type woning of de koopsom.

Ik wil mijn aankoop beschermen

Na de aankoop

Bescherming tegen problemen na de aankoop

Wanneer er na de aankoop relevante gebreken aan het licht komen, is het van cruciaal belang om snel te handelen met een duidelijke strategie. Niet elk defect is juridisch een verborgen gebrek: we analyseren de situatie voor we stappen ondernemen.

1

Technische en juridische analyse van de casus

We bestuderen de verkoopdocumentatie, de getekende contracten en de aard van het probleem, waarbij we zo nodig een technisch onderzoek naar de omvang van het gebrek coördineren.

2

Buitengerechtelijke claim

Bij voldoende grond starten we een formele claim tegen de verkoper: juridische aanmaning, onderhandeling en oplossingsvoorstel.

3

Gerechtelijke procedure (indien van toepassing)

Als er geen overeenstemming wordt bereikt, beoordelen we een rechtszaak: we bepalen de processtrategie, coördineren de bewijsvoering en verdedigen uw belangen.

Mijn casus analyseren

Veelgestelde vragen

Veelgestelde vragen over claims na aankoop

Waarom zou ik een inspectie moeten laten uitvoeren?

De gemiddelde leeftijd van de voorraad bestaande woningen in Spanje is 43,5 jaar. 60% van de Spaanse woningen werd gebouwd zonder enige regelgeving op het gebied van energie-efficiëntie.

Hoe weet ik of ik na de aankoop van een woning een claim kan indienen?

De haalbaarheid hangt af van verschillende factoren: de getekende documentatie, de aard van het gebrek, wanneer het is ontdekt en het toepasselijke wettelijke kader. Een eerste onderzoek maakt het mogelijk om te beoordelen of er voldoende juridische grondslag is alvorens kosten te maken.

Wat is de termijn voor het claimen van verborgen gebreken?

In bepaalde gevallen kan de algemene termijn 6 maanden vanaf de ondertekening zijn, hoewel dit kan variëren afhankelijk van het toepasselijke wettelijke kader en de omstandigheden van het geval. Snel handelen is cruciaal om het recht op een claim niet te verliezen.

Is een gang naar de rechter verplicht?

Niet noodzakelijkerwijs. In veel gevallen wordt eerst geprobeerd buitengerechtelijk tot een overeenkomst te komen. De gang naar de rechter wordt overwogen als onderhandelingen mislukken, na afweging van risico's en kosten.

Elke situatie is anders. Voordat we stappen ondernemen, analyseren we de casus technisch en juridisch om de reële opties te bepalen.