Nos clients nous demandent

L’âge moyen du parc immobilier en Espagne est de 43,5 ans*. 60% des maisons espagnoles ont été construites sans aucune réglementation en matière d’efficacité énergétique**.
En plus de détecter les vices cachés et d’éviter les mauvaises surprises, une inspection avec notre équipe vous fournira des informations objectives pour prendre une décision en toute connaissance de cause.

* Selon un rapport préparé par la Fédération nationale des associations immobilières.
**Selon l’Association professionnelle des administrateurs de biens de Madrid.

Le tarif du service d’inspection à domicile est public et varie en fonction de la taille du bien à inspecter :
– 345 € pour les biens d’une superficie inférieure à 100 m2
– 395 € pour les immeubles d’une superficie comprise entre 100 et 199 m2
– 445€ pour les bâtiments d’une superficie comprise entre 200 et 299m2
– 495€ pour les immeubles entre 300 et 399m2
– 545€ pour les immeubles entre 400 et 499m2
– 645€ pour les immeubles entre 500 et 699m2
– 745€ pour les biens entre 700 et 899m2
– 895€ pour les biens de plus de 900m2

Le tarif du service de plan détaillé varie également en fonction de la taille du bien :
– 295€ pour les biens d’une superficie inférieure à 100m2
– 345 € pour les biens dont la superficie est comprise entre 100 et 199 m2
– 395€ pour les biens entre 200 et 299m2
– 445€ pour les biens entre 300 et 399m2
– 495€ pour les biens entre 400 et 499m2
– 595€ pour les biens entre 500 et 699m2
– 695€ pour les biens entre 700 et 899m2
– 845€ pour les biens de plus de 900m2

Un rapport d’inspection de la propriété ou Inspection Technique de Propriété (ITP) est une étude technique réalisée par un architecte diplômé qui examine les pathologies possibles d’une propriété afin de les détecter avant qu’elles ne causent de sérieux problèmes ou avant que la propriété ne soit acquise.

L’inspection implique la présence et la mobilisation d’un architecte agréé ou d’un architecte technique très expérimenté dans l’exécution de rénovations, de rénovations intégrales et de nouvelles constructions. Ce processus implique non seulement l’inspection physique du site, mais aussi la préparation d’un rapport détaillé, la pose de questions directes pendant la visite et le suivi des questions après la remise du rapport.

Lors de l’inspection, nous vérifions plus de 200 points du bien. Nous vérifierons l’installation d’eau, l’installation électrique, le drainage, la climatisation, l’isolation, la partie de la structure, les finitions, les fenêtres, les espaces extérieurs, les espaces communs, les terrasses, etc.

Avant d’acheter un bien immobilier: il est conseillé de faire inspecter le bien avant de l’acheter, afin de connaître son état réel. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises ou les réparations coûteuses qui pourraient survenir après l’achat.
Après l’achat d’un bien immobilier: si vous avez déjà acheté le bien immobilier, vous pouvez encore procéder à une inspection détaillée pour vous assurer que votre bien immobilier est exempt de vices cachés. N’oubliez pas que vous disposez d’un délai de six mois à compter de la livraison du bien pour faire valoir les vices cachés, et d’un délai de deux ans s’il s’agit d’un bien nouvellement construit.

Le temps nécessaire pour effectuer une inspection dépend de la taille et de la complexité du bien immobilier. En règle générale, une inspection du logement dure entre 60 et 90 minutes. Pour les biens immobiliers de grande taille ou présentant des caractéristiques spécifiques, le délai peut être plus long.

Vous pouvez télécharger un exemple de rapport dans la section Rapport.

Parfois, l’accès limité à la propriété empêche l’exécution de travaux d’exploration en profondeur qui nécessitent l’utilisation de machines spécialisées pour percer les plafonds ou les murs. Face à ce défi, nos architectes ont développé une stratégie innovante basée sur la visualisation générale du bien. Grâce à cette approche, ils peuvent faire des observations détaillées et des annotations précises sans avoir besoin d’interventions intrusives.

Nous effectuons un rapport complet ; toutefois, si vous souhaitez que nous nous concentrions exclusivement sur un défaut caché, veuillez nous en informer afin que nous puissions adapter notre évaluation en conséquence.

Il n’est pas nécessaire, mais recommandé, d’être présent lors de l’inspection pour pouvoir poser des questions et mieux comprendre le bien et son état. Toutefois, si vous ne pouvez pas être présent, ce n’est pas grave, car notre rapport détaillé vous fournira toutes les informations sur le bien et, si nécessaire, un appel ultérieur sera effectué avec l’architecte pour clarifier les doutes qui pourraient survenir.

Tous nos techniciens, sans exception, sont des architectes ou des architectes techniques ayant de l’expérience dans les projets, les travaux et les réformes, qui sont plus que qualifiés pour réaliser le rapport avec le plus grand professionnalisme.

Nous avons de l’expérience dans l’inspection de propriétés nouvellement construites, où le projet peut différer du résultat final, ainsi que dans l’assistance aux propriétaires cherchant à évaluer l’état actuel de leur propriété.

Vous n’avez pas besoin de préparer le bien pour l’inspection. Notre équipe est formée pour évaluer le bien dans son état normal afin d’obtenir une image précise de son état actuel.

Bien entendu, vous pouvez demander une inspection après avoir acheté le bien. Nous avons déjà effectué des inspections sur des biens achetés pour vous donner la certitude d’avoir pris la bonne décision ou pour connaître l’état général du bien et pouvoir prendre des mesures.

Le rapport est livré sous forme numérique et envoyé par voie électronique afin d’assurer une distribution efficace et accessible.

Nous nous efforçons de remettre le rapport détaillé dans les 24 heures suivant l’inspection du logement. Toutefois, dans des cas exceptionnels, le délai peut aller jusqu’à 48 heures, mais nous nous efforçons toujours de fournir les rapports aussi rapidement que possible.

Si des problèmes importants sont identifiés au cours de l’inspection, ils seront détaillés dans le rapport. Nous vous fournirons des informations sur la gravité du problème et les solutions possibles, ce qui vous permettra de décider en connaissance de cause de la marche à suivre. Si nous estimons qu’il est nécessaire de demander un diagnostic séparé, nous le préciserons dans le rapport.

Dans ce cas, une réduction de 10 % sera appliquée pour les inspections suivantes, car il arrive que le bien ne soit pas dans l’état escompté et que son acquisition soit un cauchemar plutôt qu’une joie.

Si une partie du bien ne peut être inspectée et que l’on soupçonne qu’elle n’est pas en bon état, cela sera précisé dans le rapport et un diagnostic supplémentaire sera demandé. Par exemple, un cata, une inspection caméra des canalisations, etc.

Un plan détaillé sert à guider la construction, à planifier l’espace, à visualiser les conceptions architecturales, à obtenir des permis, à estimer les coûts, à documenter le bien et à faciliter l’entretien. Il fournit des informations précises et est essentiel à différents stades, de la planification à l’exécution et à l’entretien d’une structure.

Nous acceptons les paiements par carte de crédit en ligne, ce qui constitue une option pratique et sûre. Au moment de votre transaction, vous pourrez payer rapidement et efficacement grâce à notre plateforme de paiement en ligne sécurisée.