Alcorcón tiene un precio medio de 4.826 €/m². Con gran proporción de bloques de los años 60–80, es uno de los municipios donde la inspección ofrece mayor retorno por coste de defectos detectados.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Alcorcón tiene 175.719 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 141.465 a 175.719 habitantes (+24,2 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 167.136 a 175.719 (+5,1 %).
Su máximo en la serie es de 175.719 habitantes (2025) y su mínimo, de 141.465 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 175.719 |
| 2024 | 173.625 |
| 2023 | 171.772 |
| 2022 | 170.296 |
| 2021 | 170.817 |
| 2020 | 172.384 |
| 2019 | 170.514 |
| 2018 | 169.502 |
| 2017 | 168.141 |
| 2016 | 167.354 |
| 2015 | 167.136 |
| 2014 | 170.336 |
| 2013 | 169.773 |
| 2012 | 169.308 |
| 2011 | 168.523 |
| 2010 | 168.299 |
| 2009 | 167.967 |
| 2008 | 167.997 |
| 2007 | 166.553 |
| 2006 | 164.633 |
| 2005 | 162.524 |
| 2004 | 156.592 |
| 2003 | 154.441 |
| 2002 | 149.594 |
| 2001 | 147.787 |
| 2000 | 144.636 |
| 1999 | 142.048 |
| 1998 | 143.970 |
| 1996 | 141.465 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (405 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Alcorcón.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Alcorcón ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Alcorcón figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Alcorcón no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Alcorcón:
Instalaciones eléctricas obsoletas sin actualizar — en bloques de los 60–70 del centro del municipio.
Fisuras en fachadas sobre terrenos arcillosos — el sustrato del sur de Madrid genera movimientos diferenciales.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.
Alcorcón pasó en pocas décadas de pueblo agrícola a gran ciudad del área metropolitana. La mayor parte de sus barrios se levantó entre los años 60 y 70, con bloques de pisos de ladrillo y torres de muchas plantas en zonas como San José de Valderas o Parque Lisboa. Del casco antiguo queda poco, rodeado de bloques de esa misma época. Ya a comienzos de este siglo se construyó el Ensanche Sur, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes, y en las afueras hay urbanizaciones de chalets como Campodón.
En los bloques de los 60–70 comprueba si el edificio tiene ascensor y si se llega a él sin escalones, porque muchos portales no están adaptados. Pregunta por la última inspección técnica del edificio y por las derramas aprobadas, y fíjate en el tipo de calefacción: en muchas comunidades es central, y conviene saber cómo se reparte el gasto. La inspección añade la inspección del aislamiento y las ventanas, de las bajantes y del estado de forjados y terrazas, y en el Ensanche Sur, la de garajes y acabados.
San José de Valderas — Barrio de bloques de pisos de los años 60 y 70. Inspecciona el ascensor, la accesibilidad del portal, la instalación eléctrica y las derramas aprobadas.
Parque Lisboa — Torres y bloques altos con zonas verdes comunes. Comprueba la fachada, la cubierta, los ascensores y el sistema de calefacción del edificio.
Ensanche Sur — Desarrollo de principios de este siglo con pisos con garaje, trastero y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos, terrazas, acabados y la calificación energética.
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Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
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Alcorcón tiene 175.719 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 167.136 a 175.719 habitantes (+5,1 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Alcorcón. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Alcorcón figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Alcorcón no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
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Datos cargados el 10/11/2026.
Datos del municipio. No constituyen un informe técnico de ninguna vivienda.
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