Torrejón de Ardoz tiene un precio medio de 4.826 €/m². Su extenso parque de viviendas del corredor del Henares, con bloques de los 60–90, ofrece oportunidades de negociación gracias a los defectos detectados.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Torrejón de Ardoz tiene 143.526 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 88.821 a 143.526 habitantes (+61,6 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 126.934 a 143.526 (+13,1 %).
Su máximo en la serie es de 143.526 habitantes (2025) y su mínimo, de 88.821 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 143.526 |
| 2024 | 140.626 |
| 2023 | 137.711 |
| 2022 | 134.733 |
| 2021 | 132.771 |
| 2020 | 132.853 |
| 2019 | 131.376 |
| 2018 | 129.729 |
| 2017 | 128.013 |
| 2016 | 126.981 |
| 2015 | 126.934 |
| 2014 | 126.878 |
| 2013 | 123.761 |
| 2012 | 125.331 |
| 2011 | 122.589 |
| 2010 | 118.441 |
| 2009 | 118.162 |
| 2008 | 116.455 |
| 2007 | 113.176 |
| 2006 | 112.114 |
| 2005 | 109.483 |
| 2004 | 106.740 |
| 2003 | 104.790 |
| 2002 | 101.056 |
| 2001 | 97.546 |
| 2000 | 94.161 |
| 1999 | 92.262 |
| 1998 | 91.186 |
| 1996 | 88.821 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (428 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Torrejón de Ardoz.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Torrejón de Ardoz ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Torrejón de Ardoz figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Torrejón de Ardoz no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Torrejón de Ardoz:
Instalaciones eléctricas sin actualizar desde los 60–70 — sección insuficiente para el consumo actual.
Humedades por capilaridad en plantas bajas — frecuentes junto al río Henares.
Fisuras en fachadas sobre terrenos con rellenos — en zonas industriales reconvertidas.
Torrejón de Ardoz fue un pueblo agrícola de la vega del Henares hasta mediados del siglo XX. Desde los años 60 creció muy deprisa con la industria del corredor del Henares y la base aérea, y el casco antiguo, en torno a la Plaza Mayor, quedó rodeado de bloques de pisos de los años 60 a 80, levantados a lo largo de ejes como la avenida de la Constitución. En las últimas décadas se han sumado urbanizaciones de adosados y barrios de obra nueva, como Soto Henares, en los bordes del municipio.
En los bloques de los años 60 a 80, pide la ITE o el informe de evaluación del edificio (IEE), pregunta si hay obras comunitarias aprobadas o derramas pendientes, comprueba si el edificio tiene ascensor y inspecciona la instalación eléctrica y la fontanería, que pueden ser las originales. En los adosados, fíjate en la cubierta, las terrazas y los sótanos o garajes, donde suelen aparecer filtraciones. En obra nueva, inspecciona remates, impermeabilizaciones y carpinterías, y anota los defectos antes de recibir la vivienda.
Centro — Casco antiguo con casas bajas tradicionales y bloques de los años 60–70; inspecciona humedades por capilaridad, cubiertas, instalaciones y si hay ascensor.
Avenida de la Constitución — Eje con bloques de pisos de los años 60 a 80; comprueba la ITE o el IEE, la instalación eléctrica, las fachadas, el ascensor y las obras aprobadas.
Soto Henares — Barrio reciente de obra nueva, con bloques con zonas comunes y garaje; inspecciona acabados, impermeabilización de terrazas y garajes y defectos pendientes de la promotora.
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Torrejón de Ardoz tiene 143.526 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 126.934 a 143.526 habitantes (+13,1 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Torrejón de Ardoz. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Torrejón de Ardoz figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Torrejón de Ardoz no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
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