Collado Villalba tiene un precio medio de 4.826 €/m² y es el principal municipio de la Sierra norte de Madrid. Las patologías de humedad por nieve y hielo son características de esta zona.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Collado Villalba tiene 67.274 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 36.950 a 67.274 habitantes (+82,1 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 62.056 a 67.274 (+8,4 %).
Su máximo en la serie es de 67.274 habitantes (2025) y su mínimo, de 36.950 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 67.274 |
| 2024 | 66.698 |
| 2023 | 65.657 |
| 2022 | 64.263 |
| 2021 | 63.825 |
| 2020 | 64.378 |
| 2019 | 63.679 |
| 2018 | 63.074 |
| 2017 | 62.152 |
| 2016 | 61.597 |
| 2015 | 62.056 |
| 2014 | 62.587 |
| 2013 | 62.684 |
| 2012 | 61.955 |
| 2011 | 60.998 |
| 2010 | 59.900 |
| 2009 | 55.027 |
| 2008 | 54.658 |
| 2007 | 52.886 |
| 2006 | 52.083 |
| 2005 | 52.445 |
| 2004 | 50.695 |
| 2003 | 50.634 |
| 2002 | 48.885 |
| 2001 | 44.872 |
| 2000 | 42.238 |
| 1999 | 40.872 |
| 1998 | 39.295 |
| 1996 | 36.950 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (233 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Collado Villalba está atravesado por 2 tramos del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «ES030-13-04.2» (demarcación hidrográfica: Tajo).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Collado Villalba 2 incendios de 1 ha o más, con 8,0 ha quemadas en total. El mayor, de 5,4 ha, en 2015.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Collado Villalba figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona II de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Collado Villalba no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Collado Villalba:
Cubiertas inclinadas con filtraciones por nieve y hielo — las temperaturas extremas deterioran las uniones de teja.
Sistemas de calefacción por gas con instalaciones antiguas — en viviendas de los 80–90.
Humedades en fachadas norte — el menor número de horas de sol genera daños en enfoscados.
Collado Villalba creció a partir de dos núcleos: el pueblo, con casas tradicionales de granito en torno a la iglesia y la plaza, y la Estación, que se desarrolló alrededor del ferrocarril. Desde los años 70 se convirtió en el principal municipio de la sierra, con bloques de pisos que fueron uniendo ambos núcleos y, más tarde, urbanizaciones de adosados y chalets en la periferia. El clima de montaña, con inviernos fríos, heladas y alguna nevada, condiciona el estado de cubiertas y fachadas.
En las casas antiguas de granito del pueblo, la inspección inspecciona humedades por capilaridad, cubiertas de teja y la estructura de madera. En los bloques de los años 70 y 80, pide el IEE (Informe de Evaluación del Edificio), comprueba el ascensor, el aislamiento de fachada y si la calefacción, individual o comunitaria, se ha renovado. En adosados y chalets, inspecciona cubiertas, canalones y bajantes, terrazas y sótanos, y la calificación energética, que en un clima frío pesa mucho en el gasto de calefacción.
Villalba Pueblo — Núcleo histórico con casas de granito y edificios de pocas plantas. Inspecciona humedades por capilaridad, cubiertas de teja, la madera estructural y las instalaciones.
Villalba Estación — Barrio nacido en torno al ferrocarril, con casas antiguas y bloques de distintas épocas. Comprueba el IEE, el ascensor, el aislamiento y la calefacción.
Entorno de la A-6 — Zona atravesada por la autovía, con viviendas y bloques de distintas épocas. Si la vivienda da a la autovía, inspecciona el aislamiento acústico de ventanas y fachada.
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Collado Villalba tiene 67.274 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 62.056 a 67.274 habitantes (+8,4 %).
El término municipal de Collado Villalba está atravesado por 2 tramos del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «ES030-13-04.2» (demarcación hidrográfica: Tajo). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Collado Villalba figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona II de potencial de radón.
Collado Villalba no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
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