Collado Villalba es el municipio más poblado de la Sierra de Madrid y puerta de entrada a la Sierra del Guadarrama. Con un precio medio de 2.100 €/m² y un parque inmobiliario predominantemente de los años 75–95, tiene patologías propias del clima serrano. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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Arquitecto colegiado
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¿Por qué el clima de Collado Villalba afecta más a los edificios?
Collado Villalba está a 900 metros de altitud con inviernos rigurosos. Los ciclos de helada-deshielo deterioran más rápidamente las cubiertas, fachadas y juntas de sellado. Los edificios sin aislamiento térmico presentan condensaciones severas. Nuestros arquitectos conocen estas patologías específicas.
¿Merece la pena inspeccionar en Collado Villalba dado el precio de la vivienda?
Absolutamente. Aunque el precio medio sea de 2.100 €/m², los costes de reparación son idénticos a los de Madrid capital. Una cubierta deteriorada en Collado Villalba cuesta lo mismo que en el centro de Madrid. El coste de la inspección (345 €) es mínimo frente al riesgo.
¿Tiene validez legal el informe en Collado Villalba?
Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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