Chamberí es uno de los distritos más cotizados de Madrid con un precio medio de 4.900 €/m². Su parque de viviendas, mayoritariamente de los años 1930 a 1980, mezcla edificios bien conservados con otros con instalaciones que urgen renovación. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Chamberí:
Humedades ocultas en trasdós de fachadas — detectables solo con higrómetro digital y cámara termográfica.
Instalaciones eléctricas en aluminio — en edificios de los años 70, presentan riesgo de recalentamiento.
Fisuras en fachadas de ladrillo cara vista — en edificios de los 50–60 con movimientos de asentamiento.
El proceso en Chamberí es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Chamberí y área metropolitana.
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h
Cubrimos el distrito de Chamberí y todos los municipios del área metropolitana de Madrid.
Detectaron el cableado de aluminio que nadie había mencionado. Gracias al informe pude renegociar el precio. Totalmente recomendable antes de cualquier compra en Chamberí.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Chamberí
Otros distritos de Madrid:
Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Chamberí?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Chamberí?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos
