Valdemoro tiene un precio medio de 4.826 €/m². Municipio estratégico del corredor sur donde la inspección técnica ofrece una relación coste-beneficio muy elevada. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Valdemoro:
Fisuras en fachadas por arcillas expansivas — el terreno del sur de Madrid es especialmente problemático.
Instalaciones eléctricas de los 70–80 sin actualizar.
Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 35 años.
Valdemoro conserva un casco histórico de origen agrícola en torno a la Plaza de la Constitución y la iglesia de la Asunción, con casas bajas tradicionales mezcladas con edificios más recientes. Desde los años 70 y 80 el centro se fue rodeando de bloques de pisos, y entre los 90 y la primera década de este siglo el municipio creció con fuerza como ciudad residencial del sur de Madrid, con nuevos barrios, como El Restón, de bloques con zonas comunes y urbanizaciones de adosados.
En el casco antiguo, fíjate en la cubierta, en las humedades por capilaridad en los muros de planta baja y en el estado de las instalaciones. En los bloques de los 70 y 80, pide la ITE o el informe de evaluación del edificio (IEE), comprueba si hay ascensor y pregunta por obras comunitarias aprobadas. En las promociones de los 90 y de principios de este siglo, revisa cubiertas planas, terrazas, garajes y piscina comunitaria, y pregunta por las cuotas. En los adosados, mira sótanos y fisuras en los muros, porque el terreno arcilloso del sur de Madrid puede moverse.
Casco Histórico — Casas bajas tradicionales y edificios de pocas plantas en torno a la Plaza de la Constitución; revisa cubiertas, humedades por capilaridad e instalaciones.
Zona de la estación — Bloques de pisos de distintas décadas; comprueba la ITE o el IEE, el ascensor, la instalación eléctrica y las obras comunitarias aprobadas.
El Restón — Barrio residencial de las últimas décadas, con bloques con zonas comunes y adosados; revisa cubiertas, terrazas, garajes, fisuras y cuotas de comunidad.
El proceso en Valdemoro es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Valdemoro y área metropolitana.
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Informe en 24h
Arquitectos Colegiados disponibles en Valdemoro y todos los municipios del área metropolitana.
Muy buena experiencia. El informe detectó los problemas del terreno que no habría visto jamás. Con él pude negociar bien.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
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¿Qué defectos son más habituales en Valdemoro?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Valdemoro?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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