Boadilla del Monte tiene un precio medio de 4.826 €/m² y es uno de los municipios más exclusivos del oeste de Madrid. Su parque inmobiliario, mayoritariamente unifamiliar, presenta patologías propias de chalets con jardín y piscina.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Boadilla del Monte tiene 66.349 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 17.814 a 66.349 habitantes (+272,5 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 48.775 a 66.349 (+36,0 %).
Su máximo en la serie es de 66.349 habitantes (2025) y su mínimo, de 17.814 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 66.349 |
| 2024 | 65.839 |
| 2023 | 64.742 |
| 2022 | 62.627 |
| 2021 | 59.052 |
| 2020 | 56.734 |
| 2019 | 54.570 |
| 2018 | 52.626 |
| 2017 | 51.463 |
| 2016 | 49.762 |
| 2015 | 48.775 |
| 2014 | 47.852 |
| 2013 | 47.587 |
| 2012 | 47.037 |
| 2011 | 46.151 |
| 2010 | 44.709 |
| 2009 | 43.414 |
| 2008 | 41.807 |
| 2007 | 39.791 |
| 2006 | 37.926 |
| 2005 | 35.588 |
| 2004 | 32.813 |
| 2003 | 30.920 |
| 2002 | 27.145 |
| 2001 | 23.654 |
| 2000 | 20.686 |
| 1999 | 19.300 |
| 1998 | 18.914 |
| 1996 | 17.814 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (296 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Boadilla del Monte está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «ES030-14-04.2» (demarcación hidrográfica: Tajo).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Boadilla del Monte ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Boadilla del Monte no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Boadilla del Monte no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Boadilla del Monte:
Cubiertas inclinadas con tablero de madera deteriorado — en chalets de los años 90.
Piscinas con fugas detectables solo por termografía — en unifamiliares con más de 15 años.
Suelos radiantes con fugas ocultas — instalados en los 2000 sin mantenimiento.
El núcleo histórico de Boadilla del Monte se formó en torno a la iglesia y al Palacio del Infante Don Luis, del siglo XVIII, junto al monte que da nombre al municipio. Desde las últimas décadas del siglo XX el término se llenó de urbanizaciones de chalets con parcela, como Las Lomas, Montepríncipe o Valdecabañas, y a partir de los años 90 surgieron nuevos barrios con bloques de pisos con zonas comunes y viviendas adosadas, que hoy conviven con el antiguo casco.
En un chalet, además de la vivienda, inspecciona la parcela: muros de contención, drenaje del jardín, cerramientos y el estado de porches y pérgolas. Es habitual que se hayan añadido ampliaciones, buhardillas o porches cerrados: comprueba que la superficie construida coincide con el Catastro y que tienen licencia. En sótanos y garajes bajo rasante, la inspección busca humedades con higrómetro y cámara termográfica. En pisos y adosados de urbanizaciones con zonas comunes, pide las cuotas de la comunidad y las derramas aprobadas, y inspecciona la calificación energética.
Casco histórico — Edificios de pocas plantas y algunas casas antiguas en torno a la iglesia y el palacio. Inspecciona cubiertas, humedades en los muros y la antigüedad de las instalaciones.
Las Lomas — Urbanización de chalets en parcelas amplias, muchos con jardín y piscina. Inspecciona cubiertas, muros de contención, drenaje y la legalidad de las ampliaciones.
Montepríncipe — Urbanización de viviendas unifamiliares con parcela. Comprueba la estructura, la cubierta, la instalación de calefacción y el estado de cerramientos y jardín.
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Boadilla del Monte tiene 66.349 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 48.775 a 66.349 habitantes (+36,0 %).
El término municipal de Boadilla del Monte está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «ES030-14-04.2» (demarcación hidrográfica: Tajo). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Boadilla del Monte no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Boadilla del Monte no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
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