Alcobendas tiene un precio medio de 3.100 €/m² y es uno de los municipios más prósperos del norte de Madrid. Su parque relativamente moderno presenta problemas de climatización y fachadas ventiladas. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Alcobendas:
Sistemas de climatización centralizada sin mantenimiento — en bloques de los 90–2000.
Fachadas ventiladas con anclajes deteriorados — en edificios de los años 2000.
Humedades en garajes soterrados — muy frecuentes en edificios de la zona.
El proceso en Alcobendas es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Alcobendas y área metropolitana.
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h
Arquitectos Colegiados disponibles en Alcobendas y todos los municipios del área metropolitana.
La inspección detectó el sistema de climatización que habría necesitado sustitución inmediata. Ahorramos mucho más de lo que costó.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Alcobendas
Otros distritos de Madrid:
Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Alcobendas?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Alcobendas?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos
