Carabanchel es el distrito con mayor volumen de compraventas de primera vivienda en Madrid. Con un precio medio de 2.900 €/m², atrae a compradores jóvenes que frecuentemente desconocen los riesgos específicos del parque inmobiliario del distrito. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Arquitecto colegiado
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¿Qué es la aluminosis y cuántos edificios de Carabanchel la tienen?
La aluminosis es la degradación del cemento aluminoso utilizado en forjados de edificios construidos entre 1950 y 1980. Carabanchel, junto con Vallecas y Usera, concentra la mayor proporción de edificios con posible aluminosis en Madrid. Si el edificio es anterior a 1982, la inspección de indicios está incluida en nuestro informe estándar.
¿Merece la pena inspeccionar si el piso es barato?
Más aún. Un piso de 200.000 € con aluminosis puede requerir una actuación de consolidación estructural de 40.000–80.000 €. El coste de la inspección es de 345 €. Los compradores de primera vivienda en Carabanchel tienen menos margen económico para afrontar sorpresas.
¿Tiene validez legal el informe de inspección en Carabanchel?
Sí. El informe de Hausum tiene consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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