Las Rozas de Madrid tiene un precio medio de 3.400 €/m² y es uno de los municipios de mayor crecimiento del noroeste. Su parque de viviendas, con gran presencia de unifamiliares de los años 90–2010, presenta patologías características. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Las Rozas de Madrid:
Sistemas de suelo radiante con fugas — instalados en los 2000, con circuitos que han superado su vida útil.
Piscinas con grietas y fugas estructurales — en urbanizaciones de los 90 con más de 25 años.
Humedades en fachadas oeste — la exposición al viento y lluvia de poniente genera daños en enfoscados.
El proceso en Las Rozas de Madrid es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Las Rozas de Madrid y área metropolitana.
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El informe detectó la fuga del suelo radiante que habría sido muy costosa. Con esa información pude negociar un precio justo.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Las Rozas de Madrid
Otros distritos de Madrid:
Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Las Rozas de Madrid?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Las Rozas de Madrid?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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