El distrito Centro —incluyendo Malasaña, Chueca, Las Letras y La Latina— concentra los edificios más antiguos de Madrid. Con un precio medio de 5.200 €/m² y construcciones principalmente anteriores a 1950, una inspección técnica es imprescindible. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Arquitecto colegiado
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¿Son seguros los edificios antiguos del distrito Centro de Madrid?
La mayoría sí, pero requieren inspección técnica especializada. Los edificios anteriores a 1950 pueden presentar muros de carga con fisuras activas, instalaciones obsoletas y en algunos casos indicios de aluminosis en Lavapiés y Embajadores.
¿Qué es la aluminosis y cómo sé si mi piso en Malasaña la tiene?
La aluminosis es la degradación del cemento aluminoso utilizado en los años 60–70. Provoca la pérdida de resistencia de los forjados. Si tu piso está en un edificio de Lavapiés o Embajadores construido entre 1960 y 1980, incluimos la inspección visual de indicios en nuestro informe estándar.
¿Tiene validez legal el informe de inspección en Centro / Malasaña?
Sí. El informe de Hausum tiene consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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