Leganés tiene un precio medio de 2.200 €/m² y es uno de los municipios más poblados del sur de Madrid. Su extenso parque de bloques de los años 60–80 presenta alta incidencia de instalaciones obsoletas. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Madrid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Leganés:
Instalaciones eléctricas sin actualizar desde los 60–70 — sin sección suficiente para el consumo actual.
Fachadas con desprendimiento de revestimiento — en bloques de gran altura de los 70–80.
Cubiertas planas con impermeabilización agotada — sin mantenimiento en más de 30 años.
El proceso en Leganés es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Leganés y área metropolitana.
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Arquitectos Colegiados disponibles en Leganés y todos los municipios del área metropolitana.
La inspección fue muy completa. Detectaron la cubierta que estaba al límite y la instalación eléctrica. Ahorramos mucho más de lo que costó.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Leganés
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Municipios próximos:
¿Qué defectos son más habituales en Leganés?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Leganés?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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