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Inspección de viviendas en Fuenlabrada, Madrid

Fuenlabrada es uno de los municipios más grandes y dinámicos del sur de Madrid. Con el precio más asequible de la primera corona sur — 1.900 €/m² — atrae a compradores jóvenes que frecuentemente no conocen los riesgos del parque inmobiliario de la zona. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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Fuenlabrada · Precio medio: 1.900 €/m² · Edificios: 1970–1995
inspección viviendas Fuenlabrada MadridInforme en 24hArquitecto colegiado
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98%
Clientes que recomiendan
Problemas más frecuentes en Fuenlabrada
Lo que solemos detectar en los inmuebles de Fuenlabrada
1
Alta concentración de edificios con posible aluminosis — junto con Leganés y Móstoles, Fuenlabrada tiene una alta proporción de edificios construidos con cemento aluminoso en los años 60–75.
2
Instalaciones eléctricas sin actualizar — la gran mayoría de los bloques anteriores a 1985 tienen instalaciones eléctricas fuera de normativa REBT.
3
Deficiencias en saneamiento y bajantes — los edificios de los años 70–75 tienen bajantes de fibrocemento o PVC de primera generación con fisuras y fugas frecuentes.
Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Aislamiento térmico y acústico
Coste estimado de reparación por defecto
Caso real en Fuenlabrada
Una inspección reciente en Fuenlabrada
Fuenlabrada · Inspección reciente
345 €
Calle Leganés, Fuenlabrada
Piso de 70 m² en bloque de 1973. Indicios de aluminosis, bajantes de fibrocemento y cuadro eléctrico sin tierra. Comprador negoció precio tras obtener análisis de aluminosis negativo.
Precios
¿Cuánto cuesta inspeccionar en Fuenlabrada?

Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Fuenlabrada.

Metros cuadrados 85 m²
Tipo de inmueble
Precio estimado
345 €
IVA incluido
Arquitecto colegiado
Informe en 24h

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Opinión de cliente
Lo que dicen nuestros clientes en Fuenlabrada
★★★★★
"Invertí 345 € en la inspección de Hausum y me generó una tranquilidad que no tiene precio. El informe descartó la aluminosis pero confirmó problemas eléctricos que el vendedor tuvo que reparar. Imprescindible en Fuenlabrada."
Alberto S.
Piso 70 m² · Calle Leganés, Fuenlabrada
Validez legal
Informe con validez jurídica probatoria
El informe de inspección técnica de Hausum tiene la consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito ante el juzgado. Útil tanto para negociar el precio de compra como para reclamar judicialmente a posteriori.
Preguntas frecuentes
Sobre la inspección en Fuenlabrada
¿Por qué son tan importantes las inspecciones en Fuenlabrada?

Porque el comprador típico en Fuenlabrada tiene presupuesto ajustado y menor capacidad para afrontar reparaciones inesperadas. Una instalación eléctrica fuera de normativa puede costar 4.000–6.000 € en actualizar. Un forjado con aluminosis puede costar la vivienda entera. El riesgo es alto y el margen económico es menor.

¿Inspeccionáis en todo Fuenlabrada?

Cubrimos todo el término municipal: centro, Los Países, Loranca, Parque Europa, Nuevo Versalles y todas las urbanizaciones de Fuenlabrada.

¿Tiene validez legal el informe en Fuenlabrada?

Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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Sin compromiso · Garantía devolución si no encontramos defectos