Chamartín es uno de los distritos más modernos y con mayor renta de Madrid capital. Con un precio medio de 4.826 €/m² y edificios construidos entre los años 60 y 85, concentra torres de oficinas reconvertidas y bloques residenciales de alta gama que presentan patologías específicas.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Madrid tiene 3.506.730 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 2.866.850 a 3.506.730 habitantes (+22,3 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 3.141.991 a 3.506.730 (+11,6 %).
Su máximo en la serie es de 3.506.730 habitantes (2025) y su mínimo, de 2.866.850 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 3.506.730 |
| 2024 | 3.416.771 |
| 2023 | 3.332.035 |
| 2022 | 3.280.782 |
| 2021 | 3.305.408 |
| 2020 | 3.334.730 |
| 2019 | 3.266.126 |
| 2018 | 3.223.334 |
| 2017 | 3.182.981 |
| 2016 | 3.165.541 |
| 2015 | 3.141.991 |
| 2014 | 3.165.235 |
| 2013 | 3.207.247 |
| 2012 | 3.233.527 |
| 2011 | 3.265.038 |
| 2010 | 3.273.049 |
| 2009 | 3.255.944 |
| 2008 | 3.213.271 |
| 2007 | 3.132.463 |
| 2006 | 3.128.600 |
| 2005 | 3.155.359 |
| 2004 | 3.099.834 |
| 2003 | 3.092.759 |
| 2002 | 3.016.788 |
| 2001 | 2.957.058 |
| 2000 | 2.882.860 |
| 1999 | 2.879.052 |
| 1998 | 2.881.506 |
| 1996 | 2.866.850 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (11.686 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Madrid está atravesado por tramos de 2 áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Madrid 25 incendios de 1 ha o más, con 187,9 ha quemadas en total. El mayor, de 35,7 ha, en 2013.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Madrid no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Madrid no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Los edificios de Chamartín de los años 70–80 presentan principalmente deterioro en las juntas de fachadas acristaladas, sistemas de climatización centralizada con vida útil agotada y deficiencias de aislamiento acústico frente a infraestructuras de transporte. Al ser un distrito de mayor precio medio, el coste de los defectos no detectados es proporcionalmente mayor.
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Madrid tiene 3.506.730 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 3.141.991 a 3.506.730 habitantes (+11,6 %).
El término municipal de Madrid está atravesado por 2 tramos del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «ES030-12-04.1» (demarcación hidrográfica: Tajo). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Madrid no figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 (municipios de zona I y zona II de potencial de radón).
Madrid no figura en el anejo 1 de la NCSE-02, que lista los términos con aceleración sísmica básica de 0,04 g o más.
Distancias en línea recta, aproximadas.
Datos cargados el 10/11/2026.
Datos del municipio. No constituyen un informe técnico de ninguna vivienda.
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