Tres Cantos es el municipio más joven de la Comunidad de Madrid, fundado en 1991. Con un parque inmobiliario relativamente reciente de 3.100 €/m² y una mayoría de obra nueva de los años 90–2010, presenta patologías específicas de construcción moderna. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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Arquitecto colegiado
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¿Son necesarias las inspecciones en Tres Cantos si los edificios son más modernos?
Sí, y especialmente en Tres Cantos. Los edificios de los años 90–2000 presentan patologías específicas de construcción moderna: impermeabilizaciones de terrazas con vida útil agotada (20–25 años), carpintería de aluminio con puentes térmicos y fisuras en tabiquería. El 90% de las inspecciones que realizamos detectan algún defecto.
¿Realizáis inspecciones de obra nueva en Tres Cantos?
Sí. Las nuevas promociones de Tres Cantos también requieren inspección antes de la entrega de llaves. Detectamos defectos constructivos que el promotor está obligado a subsanar según la Ley de Ordenación de la Edificación.
¿Tiene validez legal el informe en Tres Cantos?
Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
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