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Inspección de viviendas en Alcobendas, Madrid

Alcobendas es el municipio residencial de referencia de la zona norte de Madrid, con más de 116.000 habitantes y un parque inmobiliario que combina urbanizaciones de alta gama como La Moraleja con bloques de pisos de los años 80–90. Precio medio 3.200 €/m². Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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Alcobendas · Precio medio: 3.200 €/m² · Edificios: 1980–2010
inspección viviendas AlcobendasInforme en 24hArquitecto colegiado
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98%
Clientes que recomiendan
Problemas más frecuentes en Alcobendas
Lo que solemos detectar en los inmuebles de Alcobendas
1
Deficiencias en aislamiento térmico en bloques de los años 80 — la mayoría de los bloques de Alcobendas construidos antes de 1990 carecen de aislamiento en fachada con puentes térmicos severos.
2
Instalaciones de gas con vida útil superada — los bloques de los años 80–85 tienen instalaciones de gas con juntas deterioradas y calderas individuales de más de 25 años.
3
Problemas en carpintería exterior en urbanizaciones de los 90 — las ventanas de aluminio de primera generación presentan condensaciones severas y cierres defectuosos.
Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Aislamiento térmico y acústico
Coste estimado de reparación por defecto
Caso real en Alcobendas
Una inspección reciente en Alcobendas
Alcobendas · Inspección reciente
345 €
Calle de Bruselas, Alcobendas
Piso de 90 m² en bloque de 1987. Caldera de 28 años con fuga de gas, puentes térmicos severos en fachada norte y carpintería con condensaciones. Rebaja negociada: 8.000 €.
Precios
¿Cuánto cuesta inspeccionar en Alcobendas?

Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Alcobendas.

Metros cuadrados 85 m²
Tipo de inmueble
Precio estimado
345 €
IVA incluido
Arquitecto colegiado
Informe en 24h

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Opinión de cliente
Lo que dicen nuestros clientes en Alcobendas
★★★★★
"El inspector de Hausum encontró una fuga de gas en la caldera que no detectamos en las visitas. Con el informe el vendedor bajó el precio 8.000 € y cambió la caldera. Muy buena experiencia en Alcobendas."
Marta S.
Piso 90 m² · Calle Bruselas, Alcobendas
Validez legal
Informe con validez jurídica probatoria
El informe de inspección técnica de Hausum tiene la consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito ante el juzgado. Útil tanto para negociar el precio de compra como para reclamar judicialmente a posteriori.
Preguntas frecuentes
Sobre la inspección en Alcobendas
¿Realizáis inspecciones tanto en Alcobendas como en La Moraleja?

Sí, cubrimos todo el término municipal de Alcobendas incluyendo La Moraleja, La Moraleja Golf, Valdelasfuentes y todas las urbanizaciones del municipio. Sin coste adicional de desplazamiento.

¿Qué diferencias hay entre inspeccionar un piso en Alcobendas y una villa en La Moraleja?

La inspección de una villa en La Moraleja es más compleja: incluye cubierta, piscina, zonas ajardinadas, sistemas de riego y domótica. El precio parte de 445 € para viviendas de 200–299 m². Para pisos estándar en Alcobendas el precio parte de 345 €.

¿Tiene validez legal el informe en Alcobendas?

Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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