Salamanca, ciudad universitaria y Patrimonio de la Humanidad, tiene un mercado inmobiliario activo y en crecimiento. Su parque histórico de piedra de Villamayor y los edificios universitarios concentran las patologías más características. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Salamanca tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Salamanca:
Erosión en fachadas de piedra de Villamayor — la piedra arenisca dorada es bella pero porosa y vulnerable.
Humedades en edificios históricos — el casco antiguo acumula siglos de filtraciones.
Instalaciones obsoletas en el parque universitario de los 60–80.
El proceso en Salamanca es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Salamanca y área metropolitana.
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h
Arquitectos Colegiados disponibles en Salamanca y todos los municipios del área metropolitana.
El inspector conocía perfectamente las patologías de la piedra de Villamayor. Informe muy específico y útil.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Salamanca
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Salamanca?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Salamanca?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos
