Valladolid es la capital de facto de Castilla y León y un mercado inmobiliario en crecimiento. Su parque industrial reconvertido y los bloques de los años 60–80 presentan patologías habituales que la inspección técnica detecta antes de la compra. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Valladolid tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Valladolid:
Aluminosis en bloques de los años 1955–1975 — Valladolid tiene incidencia notable en el parque industrial.
Fisuras por dilatación térmica — el clima continental de Valladolid es extremo.
Instalaciones eléctricas sin actualizar — en el parque histórico y de vivienda obrera.
El proceso en Valladolid es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Valladolid y área metropolitana.
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El informe detectó el riesgo de aluminosis. Con esa información conseguí una rebaja significativa antes de firmar.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Valladolid
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Valladolid?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Valladolid?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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