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El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo que genera muchas dudas a los propietarios de inmuebles. A menudo, una de las cuestiones más recurrentes es cuándo deben asumir este impuesto. En este artículo, te explicaremos en detalle cuándo se debe pagar el IBI este 2024, aspecto clave para poder cumplir con esta obligación fiscal.

¿Qué es el IBI?

El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) es un tributo local que grava la titularidad de bienes inmuebles. Se basa en el valor catastral de la propiedad y suele pagarse anualmente al ayuntamiento correspondiente. Este impuesto es vital para financiar servicios públicos locales, como alumbrado, limpieza, seguridad, entre otros.

¿Cuándo se paga el IBI en 2024?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles en España se paga una vez al año, sin embargo, el plazo para hacerlo varía en función del municipio. Para establecer las fechas, el ayuntamiento de cada municipio emite un calendario fiscal. Este 2024, las fechas en Madrid y Barcelona, por ejemplo, son las siguientes:

  • Madrid: del 1 de octubre al 2 de diciembre.
  • Barcelona: el periodo de pago sin domiciliación es del 1 de marzo al 2 de mayo. En cambio, para el pago domiciliado, se fracciona en los cuatro plazos siguientes:
    • Primer plazo: 4 de marzo.
    • Segundo plazo: 3 de junio.
    • Tercer plazo: 3 de septiembre.
    • Cuarto plazo: 3 de diciembre.

Teniendo esto en cuenta, te aconsejamos que consultes con los organismos competentes del Ayuntamiento local para obtener información precisa sobre el calendario de pago en la localidad donde esté el inmueble en cuestión.

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Consecuencias de no pagar a tiempo

El pago del IBI es obligatorio para todos los propietarios de inmuebles y, como hemos visto, los plazos para pagar el impuesto los establece el propio ayuntamiento dando un margen de unos dos meses normalmente, lo que se denomina pago en periodo voluntario. Este impuesto es uno de los más temidos por los propietarios, ya que muchos de ellos no son capaces de asumir su pago. Pero, ¿qué pasa si no pagas el IBI a tiempo? 

El pago fuera de plazo del IBI conlleva sanciones tributarias e intereses de demora. La cantidad de estos intereses y recargos variará según el tiempo transcurrido desde el final del período de pago voluntario, el cual establece cada ayuntamiento para abonar el impuesto. Por lo tanto, se establecen los siguientes recargos por pago fuera de plazo:

Recargo del IBI del 5%

Si se paga fuera de plazo, pero antes de que el ayuntamiento avise al contribuyente, la deuda aún está en periodo ejecutivo y, al hacerlo de forma voluntaria, este deberá pagar únicamente un 5 % de recargo en concepto de intereses.

Recargo del IBI del 10%

Si pasan de tres a seis meses y el contribuyente no lo hace de forma voluntaria, el ayuntamiento le notificará con una providencia de apremio y el porcentaje del recargo se elevará al 10 %.

Recargo del IBI del 20%

Cuando se supera el límite de seis meses, el propietario tendrá que pagar un 20 % más.

Medidas contra tus bienes

Por último, ante la situación extrema de no pagar el IBI en ningún caso, el Ayuntamiento puede tomar medidas drásticas, llegando a embargar el inmueble en algunos casos.

En conclusión, el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles es una obligación fiscal importante para los propietarios de viviendas en España. Conocer la fecha límite para su pago en 2024 y cumplir con esta obligación dentro del plazo establecido es fundamental para evitar sanciones y problemas legales. Por lo tanto, recomendamos estar al día de las comunicaciones enviadas por los ayuntamientos para realizar el pago del IBI de manera oportuna.

Recuerda, en el mundo inmobiliario, la información y la claridad son fundamentales para una negociación justa y transparente. ¡En Hausum estamos aquí para ayudarte! Para obtener más información sobre otros aspectos relacionados con la inspección de viviendas, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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