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Si te encuentras en Barcelona y necesitas obtener una nota simple, estás en el lugar correcto. En este artículo, te guiaremos a través del proceso de solicitud, ya sea presencialmente u online, para que puedas obtener la información que necesitas de manera rápida y sencilla.

¿Qué es una nota simple?

Antes de sumergirnos en el proceso de solicitud, es esencial entender qué es exactamente una nota simple. En términos simples, una nota simple es un documento que proporciona información básica sobre una propiedad inmobiliaria. Es un documento fundamental para realizar transacciones inmobiliarias y conocer la situación legal de una propiedad. Proporciona información de gran valor vinculada a la vivienda, información para el futuro comprador y una visión general de la situación jurídica.

¿Qué información encontramos en una nota simple?

La información de una nota simple de una vivienda en Barcelona siempre es la misma, varían los datos en función de la vivienda que estemos consultando. Entre los datos que podemos encontrar tenemos:

  • Datos del Registro de la propiedad de Barcelona que emite la nota simple.
  • Número correspondiente a la finca en el Registro, diferente al número que aparece en el IBI.
  • Identificador único de la Finca Registral o IDUFIR, identificación relativamente nueva, por lo que puede no aparecer. Se trata de un código que identifica de forma única una propiedad en el registro de propiedad de España.
  • Breve descripción de la finca: tipo de inmueble, ubicación, metros, accesos, cuotas de participación…
  • Titularidad: identifica quienes son los titulares de la vivienda, sus porcentajes y los derechos que estos tienen sobre la propiedad (nuda propiedad, proindiviso, usufructo…).
  • Nombre del notario que autorizó el registro y la fecha de inscripción.
  • Cargar o gravámenes de la propiedad: en el caso de que la vivienda tenga vinculadas hipotecas, embargos…
  • Fecha en la que se emite la nota simple.

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¿Cuándo es necesaria una nota simple?

Solicitar una nota simple puede ser necesario en diversas situaciones. Ya sea para realizar una compraventa de un inmueble, verificar la titularidad, o simplemente por razones informativas, contar con una nota simple actualizada puede evitar sorpresas desagradables y facilitar procesos legales.

¿Cómo solicitar una nota simple en Barcelona?

Ahora, veamos cómo puedes solicitar una nota simple en Barcelona. Tienes dos opciones:

  • Presencialmente: en la oficina de Registro de la Propiedad en Barcelona que corresponda.
  • Online: a través de la página web del registro de la propiedad.

Después de realizar la solicitud, suelen tardar unas 24 horas en tener la nota simple.

Presencialmente

  1. Dirígete al Registro de la Propiedad: Ubica la oficina del Registro de la Propiedad más cercana a ti.
  2. Completa el Formulario: Solicita el formulario correspondiente y completa la información requerida.
  3. Presenta Documentación: Asegúrate de llevar contigo la documentación necesaria, como la identificación y los detalles de la propiedad.
  4. Pago de Tasas: Abona las tasas correspondientes según la normativa vigente.

Online

  1. Accede al sitio web del registro de la propiedad: Utiliza la plataforma online del Registro de la Propiedad de Barcelona.
  2. Completa el formulario electrónico: Rellena el formulario en línea con la información solicitada.
  3. Adjunta documentos: Escanea y adjunta la documentación necesaria.
  4. Realiza el pago en línea: Paga las tasas requeridas utilizando los métodos de pago disponibles.

¿Qué documentación necesito para solicitar una nota simple?

Ya sea de forma presencial o vía online, necesitarás, al menos, alguna de la siguiente documentación:

  • Datos registrales de la finca: número de registro de la propiedad, municipio y ubicación concreta.
  • IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral)
  • Titularidad
  • Localización del inmueble

¿Cuánto cuesta solicitar la nota simple?

El costo de solicitar una nota simple puede variar en función de la modalidad con la que hayas decidido obtenerla, y es importante verificar las tarifas actualizadas antes de iniciar el proceso.

  • Presencialmente: la tarifa más barata son 3,64 €.
  • Online: el coste oficial son 9,02 € más IVA.
  • Mediante un gestor: suele rondar los 20-30 €.

En resumen, obtener una nota simple en Barcelona es un procedimiento accesible y necesario en muchas circunstancias. Ya sea que elijas realizar la solicitud de forma presencial u online, estarás un paso más cerca de obtener la información que necesitas sobre la propiedad en cuestión. En Hausum somos expertos en inspección de viviendas, ¡no dudes en contactarnos con nosotros para ayudarte en tu proceso de compra o venta!

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