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Cuando necesitas información sobre un inmueble, como su titularidad o cargas, una nota simple es el documento que necesitas. En este artículo, te guiamos a través de los pasos necesarios para solicitar una nota simple en la capital española. ¡Aquí encontrarás toda la información que necesitas!

¿Qué es una nota simple?

La nota simple es un documento oficial que contiene información sobre un inmueble registrado en el Registro de la Propiedad. Es un documento muy importante para cualquier persona que quiera comprar, vender o alquilar un inmueble, ya que proporciona información sobre la situación jurídica del mismo.

¿Cómo pedir una nota simple?

Paso 1: Elige el tipo de nota simple 

Existen dos tipos de notas simples:

  • Nota simple informativa: Contiene información general sobre el inmueble, como su titularidad, cargas, embargos, etc.
  • Nota simple de dominio y cargas: Contiene información más detallada sobre el inmueble, como su situación urbanística, limitaciones administrativas, etc.

Paso 2: Determina el Registro de la Propiedad 

Debes solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad al que corresponda el inmueble. Si desconoces la información del Registro de la Propiedad, en la web de Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España puedes encontrarla. 

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Paso 3: Solicita la nota simple 

En Madrid puedes solicitar la nota simple tanto de forma presencial en el Registro de la Propiedad, como de forma online en la web del Colegio de Registradores. 

Solicitud presencial 

Para pedir la nota simple presencialmente, necesitas presentar la siguiente documentación:

  • Documento de identidad del solicitante 
  • Documento que acredite el interés legítimo del solicitante (ejemplo: contrato de arrendamiento, contrato de compraventa, etc.)

Solicitud online 

En caso de querer solicitar la nota simple vía online, deberás registrarte en la web del Colegio de Registradores y disponer de un certificado digital o DNI electrónico.

Paso 4: Paga la tasa

En Madrid, el coste de la solicitud de una nota simple es de 9,02 € más IVA. 

Paso 5: Recibe la nota simple 

En el caso de haber hecho la solicitud presencialmente, recibirás la nota simple al momento. Si la solicitas de forma online, la recibirás en tu correo electrónico en un plazo de 24 horas.

En resumen, solicitar una nota simple en Madrid es un procedimiento accesible y necesarios en muchas circunstancias. Te permite conocer la situación jurídica de una propiedad para asegurarte de hacer cualquier operación respecto a ella. De esta forma, podrás tomar una decisión informada y evitar posibles problemas futuros. En Hausum somos expertos en inspecciones de viviendas, ¡no dudes en contactarnos con nosotros para ayudarte en tu proceso de compra o venta!

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