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Inspección de viviendas en Aravaca, Madrid

Aravaca es el barrio más exclusivo del distrito de Moncloa-Aravaca en Madrid capital. Con un precio medio de 5.200 €/m², combina chalets de lujo y pisos de alta gama. Su proximidad a las sedes de grandes empresas lo convierte en una de las zonas más demandadas del oeste de Madrid. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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Aravaca · Precio medio: 5.200 €/m² · Edificios: 1985–2015
inspección viviendas Aravaca MadridInforme en 24hArquitecto colegiado
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98%
Clientes que recomiendan
Problemas más frecuentes en Aravaca
Lo que solemos detectar en los inmuebles de Aravaca
1
Deterioro de sistemas de climatización en chalets de los años 90 — los sistemas de aire acondicionado centralizado instalados hace más de 25 años presentan averías frecuentes y consumos energéticos muy altos.
2
Problemas en piscinas y sistemas de riego en parcelas — las piscinas de los chalets de Aravaca de los años 90–2000 tienen impermeabilizaciones agotadas con fugas al subsuelo.
3
Filtraciones en sótanos y garajes por nivel freático — la proximidad al río Manzanares eleva el nivel freático y provoca humedades en sótanos y garajes de las zonas más bajas.
Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Aislamiento térmico y acústico
Coste estimado de reparación por defecto
Caso real en Aravaca
Una inspección reciente en Aravaca
Aravaca · Inspección reciente
495 €
Urb. Parque Conde de Orgaz, Aravaca
Chalet de 320 m² con piscina. Sistema de climatización averiado, piscina con fuga activa y sótano con humedad por nivel freático. Rebaja negociada: 22.000 €.
Precios
¿Cuánto cuesta inspeccionar en Aravaca?

Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Aravaca.

Metros cuadrados 85 m²
Tipo de inmueble
Precio estimado
345 €
IVA incluido
Arquitecto colegiado
Informe en 24h

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Opinión de cliente
Lo que dicen nuestros clientes en Aravaca
★★★★★
"En Aravaca los precios son altos y los defectos también. Hausum detectó tres problemas graves en el chalet. Con el informe técnico detallado conseguimos 22.000 € de rebaja y que el vendedor reparara la piscina antes del cierre."
Ignacio F.
Chalet 320 m² · Aravaca, Madrid
Validez legal
Informe con validez jurídica probatoria
El informe de inspección técnica de Hausum tiene la consideración de documento privado con validez en sede judicial. Puede aportarse como prueba documental en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El arquitecto técnico puede declarar como testigo-perito ante el juzgado. Útil tanto para negociar el precio de compra como para reclamar judicialmente a posteriori.
Preguntas frecuentes
Sobre la inspección en Aravaca
¿Por qué es importante inspeccionar en Aravaca dado el alto precio de las viviendas?

Precisamente por el alto precio. Un chalet de 800.000 € en Aravaca con defectos en la climatización y la piscina puede requerir 40.000–60.000 € en reparaciones. El coste de la inspección es inferior al 0,1% del valor del inmueble. A mayor precio, mayor protección necesitas.

¿Inspeccionáis en todo el barrio de Aravaca y Moncloa?

Sí, cubrimos todo el distrito Moncloa-Aravaca: el barrio de Aravaca, Argüelles, Moncloa, Casa de Campo y Ciudad Universitaria. Sin coste de desplazamiento en toda la ciudad de Madrid.

¿Tiene validez legal el informe en Aravaca?

Sí. El informe de Hausum tiene validez como documento privado en sede judicial. El arquitecto puede declarar como testigo-perito (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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Sin compromiso · Garantía devolución si no encontramos defectos