Question 1

Ver la tabla por año
			AñoHabitantes
							2025599.063
							2024591.637
							2023586.384
							2022579.076
							2021577.405
							2020578.460
							2019574.654
							2018571.026
							2017569.002
							2016569.009
							2015569.130
							2014566.913
							2013568.479
							2012567.433
							2011568.030
							2010568.507
							2009568.305
							2008566.447
							2007561.250
							2006560.631
							2005558.287
							2004547.731
							2003547.105
							2002535.686
							2001534.207
							2000531.565
							1999530.553
							1998528.079
							1996549.135

INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026

El precio de la vivienda en Málaga
		
			3.320,5 €/m²
			Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (1.722 tasaciones)
			
				Viviendas con más de cinco años: 3.282,7 €/m² (1.504 tasaciones)
				Viviendas de hasta cinco años: 4.140,3 €/m² (218 tasaciones)

2.605,2T3 20242.730,8T4 20242.868,7T1 20252.893,5T2 20253.073,4T3 20253.246,2T4 20253.240,5T1 20263.320,5T2 2026		Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
		MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026

Riesgos de Málaga según las fuentes oficiales
			Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.

InundaciónES060_ARPS_0157 · ES060_ARPS_0048El término municipal de Málaga está atravesado por tramos de 11 áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI).Las Acacias - El PaloRío Guadalhorce, desde confluencia con río Campanillas hasta su desembocaduraRío Campanillas, desde aguas arriba de Campanillas hasta su desembocaduraArroyo Toquero y MayorazgoDato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026Incendios forestales27 (2013‑2022)Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Málaga 27 incendios de 1 ha o más, con 251,9 ha quemadas en total. El mayor, de 121,0 ha, en 2014.22013220141201522016720171201862019120200202152022Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.Dato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026RadónZona IMálaga figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.Dato del municipio, no de tu viviendaCódigo Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026Sismicidadab 0,11 gLa norma NCSE-02 asigna a Málaga una aceleración sísmica básica de 0,11 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.Dato del municipio, no de tu viviendaNorma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026

Estos datos son del municipio.Los de tu calle, gratis.
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				Mapa de riesgos naturales (inundabilidad, gas radón e incendios)
				Estimación orientativa de valor, IBI anual y tasa de residuos

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+114Inspecciones realizadas
      10.500 €Ahorro medio detectado
      100%Independientes
      98%Clientes que recomiendan
    
    Problemas más frecuentes en Málaga
    Lo que solemos encontrar en los inmuebles de Málaga
    1Corrosión marina acelerada en la Costa del Sol — El ambiente marino de la Costa del Sol deteriora armaduras, carpintería metálica y fachadas de forma mucho más rápida que en el interior. Los inmuebles de primera y segunda línea de playa necesitan inspección específica.
2Patologías en edificios históricos del centro de Málaga — El casco histórico y el entorno de la Alcazaba concentran edificios centenarios con estructuras que acumulan décadas sin mantenimiento y que solo un técnico puede diagnosticar correctamente.
3Instalaciones obsoletas en la oferta de segunda residencia — Muchos apartamentos de Costa del Sol de los años 70–80 conservan instalaciones originales que no cumplen la normativa actual y pueden suponer un riesgo real.
    Informe técnico
    Inspeccionamos todo lo necesario con Arquitectos Colegiados independientes
    Sin vinculación con promotores ni inmobiliarias — solo trabajamos para ti.
    Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste aproximado de reparación de patologías

Por qué inspeccionar en Málaga
    Una vivienda con problemas ocultos no solo cuesta más
    El 90% de las casas que inspeccionamos tiene defectos que sus futuros propietarios no habían visto.
    
      Antes de comprarPara saber exactamente qué estás comprandoConoce el estado real del inmuebleDetecta daños y vicios ocultosEvita decisiones a ciegasNegocia un precio más justoConoce el coste de las reformas necesarias
      Después de comprarNo importa si la compra es recienteIdentificar problemas gravesDetectar vicios ocultosInforme previo a un peritaje judicialTranquilidad con una opinión expertaValidez legal probatoria (art. 1484 CC)

Inspección en 3 pasos
    Sin complicaciones, informe en 24h
    
      1Contacta en 2 minutosElige día, hora y dirección. Te confirmamos todo al momento y sabrás quién será tu Arquitecto Colegiado.
      2Fijamos la inspecciónTu Arquitecto Colegiado inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Málaga.
      3Informe listo en 24hInforme visual con fotos, coste estimado de reparación y todos los detalles para negociar con fundamento.

Precios
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      Metros cuadrados85 m²
      Precio estimado345 €IVA incluidoArquitecto ColegiadoInforme en 24h
      Solicitar inspección en Málaga por 345 €
    
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Cobertura geográfica
    Inspeccionamos en toda la provincia de Málaga
    Cubrimos la capital y todos los municipios de la provincia.
    
      Málaga CapitalCapital de la Costa del SolCentro Histórico · El Palo · Churriana · Campanillas · Ciudad Jardín · Cruz de Humilladero · Palma-Palmilla · Bailén-Miraflores
      Costa del Sol OesteMarbella y municipios costerosTorremolinos · Benalmádena · Fuengirola · Marbella · Estepona · Benahavís · Manilva · Casares · San Pedro Alcántara · Nueva Andalucía · Mijas Costa
      Costa del Sol Este y AxarquíaLitoral este y comarcaNerja · Torrox · Vélez-Málaga · Torre del Mar
    
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Localización
    Cobertura en toda la provincia de Málaga
    Arquitectos disponibles en Málaga ciudad y todos los municipios de la provincia.

Caso real en Málaga
    Una inspección reciente en Málaga
    
      Málaga · Apartamento frente al mar345 €Paseo Marítimo, El Palo, MálagaApartamento de 95 m² junto al mar. Armaduras en terraza con corrosión avanzada y cuadro eléctrico original de los 70. Coste estimado 18.000 €. Comprador negoció rebaja.

Opinión de cliente
    Lo que dicen nuestros clientes en Málaga
    
      ★★★★★
      «Para comprar en la Costa del Sol sin inspección hay que ser muy valiente. Detectaron la corrosión de las armaduras que yo nunca habría visto. El informe fue decisivo para negociar.»
      Henrik J.
      Apartamento · Costa del Sol, Málaga

Vídeo explicativo
    Cómo funciona una inspección de viviendas en Málaga
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En este vídeo aprenderás
      Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Preguntas frecuentes
    Nuestros clientes de Málaga nos preguntan
    ¿Qué riesgos específicos tiene la Costa del Sol?

Accepted Answer

La salinidad marina acelera la corrosión de armaduras y metales. En primera línea de playa el deterioro puede ser grave en menos de 15 años. La termografía es imprescindible para detectarlo.

Question 2

¿Cuánto cuesta la inspección en Málaga?

Accepted Answer

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 €. Sin desplazamiento en Málaga capital y litoral. Ver tarifas →

Question 3

¿Tiene validez legal el informe?

Accepted Answer

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC).

Question 4

¿Inspeccionáis en toda la Costa del Sol?

Accepted Answer

Sí. Desde Nerja hasta Manilva, incluyendo Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena y todos los municipios del litoral malagueño.

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Fuentes de estos datos

Resumen técnico y económico de la inspección en Málaga, Marbella y Costa del Sol

Año	Habitantes
2025	599.063
2024	591.637
2023	586.384
2022	579.076
2021	577.405
2020	578.460
2019	574.654
2018	571.026
2017	569.002
2016	569.009
2015	569.130
2014	566.913
2013	568.479
2012	567.433
2011	568.030
2010	568.507
2009	568.305
2008	566.447
2007	561.250
2006	560.631
2005	558.287
2004	547.731
2003	547.105
2002	535.686
2001	534.207
2000	531.565
1999	530.553
1998	528.079
1996	549.135