Conoce el estado real de tu inmueble en Sevilla

Sevilla tiene un precio medio de 2.100 €/m². Capital de Andalucía y del Guadalquivir, su parque inmobiliario es extraordinariamente heterogéneo: desde palacios reconvertidos del casco histórico hasta bloques de los 70 en Triana y Nervión. Inspección técnica independiente por Arquitectos Colegiados. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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✓ +13.500 €

Ahorro medio por inspección

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Independientes

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Inspecciones realizadas

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98%

Clientes que recomiendan

Problemas más frecuentes en Sevilla

Lo que solemos encontrar en los inmuebles de Sevilla

Humedades por capilaridad en el casco histórico — Los suelos del centro histórico de Sevilla, junto al Guadalquivir, tienen nivel freático elevado. Las plantas bajas y sótanos de edificios históricos acumulan humedad estructural que solo detecta un técnico con higrómetro y cámara termográfica.

Suelos arcillosos expansivos en toda la provincia — Las arcillas del subsuelo sevillano se expanden con la lluvia y se contraen en verano. En edificios sin losa de cimentación adecuada generan fisuras y movimientos estructurales típicos de Sevilla.

Instalaciones obsoletas en bloques de los 60–80 — Triana, Nervión y los barrios norte de Sevilla tienen una alta densidad de bloques de los años 60–80 con instalaciones eléctricas y de fontanería sin actualizar desde su construcción.

Informe técnico

Inspeccionamos todo lo necesario con Arquitectos Colegiados independientes

Sin vinculación con promotores ni inmobiliarias — solo trabajamos para ti.

Estructura, cimentación y forjados

Humedades y filtraciones — cámara termográfica

Instalación eléctrica REBT completa

Fontanería, saneamiento y desagües

Aislamiento térmico y acústico

Carpintería exterior, ventanas y persianas

Coste estimado de reparación por defecto

Por qué inspeccionar en Sevilla

Una vivienda con problemas ocultos no solo cuesta más

El 90% de las casas que inspeccionamos tiene defectos que sus futuros propietarios no habían visto.

Antes de comprar

Para saber exactamente qué estás comprando

Conoce el estado real del inmueble
Detecta daños y vicios ocultos
Evita decisiones a ciegas
Negocia un precio más justo
Conoce el coste de las reformas necesarias

Después de comprar

No importa si la compra es reciente

Identificar problemas graves
Detectar vicios ocultos
Informe previo a un peritaje judicial
Tranquilidad con una opinión experta
Validez legal probatoria (art. 1484 CC)

Inspección en 3 pasos

Sin complicaciones, informe en 24h

Contacta en 2 minutos

Elige día, hora y dirección. Te confirmamos todo al momento y sabrás quién será tu Arquitecto Colegiado.

Fijamos la inspección

Tu Arquitecto Colegiado inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Sevilla.

Informe listo en 24h

Informe visual con fotos, coste estimado de reparación y todos los detalles para negociar con fundamento.

Precios

Indícanos el tipo y tamaño de tu inmueble en Sevilla

Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Sevilla ciudad y área de influencia.

Metros cuadrados85 m²

Tipo de inmueble

Precio estimado

345 €

IVA incluido
Arquitecto Colegiado
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Cobertura geográfica

Inspeccionamos en toda la provincia de Sevilla

Cubrimos la capital y todos los municipios de la provincia.

Sevilla Capital

18 distritos · 700.000 hab.

Casco Antiguo · Triana · Los Remedios · Nervión · Este · Bellavista · Cerro-Amate · San Pablo · Macarena

Aljarafe

Municipios del Aljarafe

Mairena del Aljarafe · San Juan de Aznalfarache · Tomares · Bormujos · Camas · Castilleja de la Cuesta · Gines · Espartinas

Área metropolitana

Comarca sevillana

Dos Hermanas · Alcalá de Guadaíra · Utrera · Carmona · La Rinconada · Coria del Río · Guillena · Écija

📍 ¿Tu municipio no aparece? Cubrimos toda la provincia de Sevilla. Consúltanos.

Localización

Cobertura en toda la provincia de Sevilla

Arquitectos disponibles en Sevilla ciudad y todos los municipios de la provincia.

Caso real en Sevilla

Una inspección reciente en Sevilla

Sevilla · Piso 2ª mano

395 €

Calle Betis, Triana, Sevilla

Piso de 110 m² en edificio de 1968. Humedades por capilaridad en planta baja e instalación eléctrica sin actualizar. Coste estimado 12.500 €. Rebaja negociada antes de la firma.

Opinión de cliente

Lo que dicen nuestros clientes en Sevilla

★★★★★

"El informe fue fundamental. Detectaron las humedades de Triana que el vendedor había ocultado con pintura. Gracias a Hausum negocié 14.000 € de rebaja. Imprescindible en Sevilla."

Rocío M.

Piso · Triana, Sevilla

Vídeo explicativo

Cómo funciona una inspección de viviendas en Sevilla

Descubre qué incluye una inspección técnica en Sevilla, cuáles son las patologías más habituales — humedades por el Guadalquivir, suelos arcillosos, instalaciones obsoletas — y cómo el informe te ayuda a negociar el precio o cancelar la operación a tiempo.

📹 En este vídeo aprenderás

Qué incluye una inspección técnica en Sevilla
Humedades por capilaridad y suelos arcillosos expansivos
Instalaciones obsoletas en el parque de los 60–80
Cómo usar el informe para negociar o cancelar la compra

Preguntas frecuentes

Nuestros clientes de Sevilla nos preguntan

¿Qué patologías son más frecuentes en Sevilla?

Las más habituales son humedades por capilaridad en el casco histórico y zonas próximas al Guadalquivir, fisuras por suelos arcillosos expansivos en toda la provincia, e instalaciones obsoletas en bloques de Triana, Nervión y los barrios norte. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Sevilla?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 €. Precios con IVA. Sin desplazamiento en Sevilla ciudad y Aljarafe. Ver tarifas →

¿Tiene validez legal el informe en Sevilla?

Sí. El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Inspeccionáis en toda la provincia de Sevilla?

Sí. Cubrimos Sevilla capital, el Aljarafe, Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Carmona, Écija y toda la comarca metropolitana sevillana.

Servicio legal

Tu inspección tiene validez legal ante cualquier reclamación

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

Documento privado con validez probatoria

Aportable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.

Vicios ocultos (art. 1484 CC)

Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.

El arquitecto declara como testigo-perito

Nuestro Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.

Útil ante notaría y registro

El informe puede aportarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.

Válido antes y después de la compra

No importa si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? Ver servicio legal completo →

Conoce el estado real de tu inmueble en Sevilla

Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Arquitecto Colegiado asignado y el informe completo.

Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos

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