Inundación
5 / 415 de los 41 municipios están atravesados por algún tramo ARPSI.
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Inspección de viviendas en Penedès
El Penedès es la comarca vitivinícola próxima a Barcelona con un parque inmobiliario variado. Las masías restauradas y las viviendas unifamiliares son los inmuebles más inspeccionados.
237.137
habitantes en Penedès
Padrón del INE a 1 de enero de 2025 · Suma de los 41 municipios de Penedès
- +31.035
- desde 2015 (+15,1 %)
- +116.391
- desde 1996 (+96,4 %)
- 2025
- máximo de la serie
Evolución de la población de Penedès
Penedès tiene 237.137 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 120.746 a 237.137 habitantes (+96,4 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 206.102 a 237.137 (+15,1 %).
Su máximo en la serie es de 237.137 habitantes (2025) y su mínimo, de 120.746 (1996).
Ver la tabla por año
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 237.137 |
| 2024 | 232.810 |
| 2023 | 228.440 |
| 2022 | 223.389 |
| 2021 | 220.611 |
| 2020 | 217.409 |
| 2019 | 213.402 |
| 2018 | 210.531 |
| 2017 | 207.780 |
| 2016 | 206.088 |
| 2015 | 206.102 |
| 2014 | 206.524 |
| 2013 | 207.342 |
| 2012 | 207.390 |
| 2011 | 206.785 |
| 2010 | 204.375 |
| 2009 | 203.214 |
| 2008 | 197.402 |
| 2007 | 189.747 |
| 2006 | 182.535 |
| 2005 | 173.375 |
| 2004 | 163.109 |
| 2003 | 155.389 |
| 2002 | 147.290 |
| 2001 | 140.081 |
| 2000 | 134.465 |
| 1999 | 129.454 |
| 1998 | 125.163 |
| 1996 | 120.746 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Riesgos de Penedès según las fuentes oficiales
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Incendios forestales
16Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra 16 incendios forestales de 1 ha o más en sus municipios.
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Radón
1 / 411 de los 41 municipios figuran en el listado de radón del DB HS 6 (zona I o II).
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
Sismicidad
41 / 4141 de los 41 municipios figuran en el anejo 1 de la NCSE-02 (ab ≥ 0,04 g); el valor más alto es 0,04 g.
Datos del conjunto de municipios, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
Estos datos son del municipio.
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Fontanería, saneamiento y desagües
Instalación de gas y climatización
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste aproximado de reparación de patologías
Defectos más frecuentes en Penedès
Lo que encontramos con más frecuencia en Penedès
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Penedès:
Cubiertas de masías restauradas con filtraciones — la teja árabe envejece mal sin mantenimiento.
Instalaciones eléctricas y de fontanería muy antiguas — en masías y casas rurales restauradas.
Humedades en muros de piedra — frecuentes en construcciones históricas sin impermeabilización.
Comprar vivienda en el Penedès
Lo que conviene saber antes de comprar en el Penedès
El Penedès es una comarca de viñedos entre el litoral y las sierras prelitorales, con Vilafranca del Penedès y Sant Sadurní d’Anoia como poblaciones principales. Sus cascos antiguos tienen casas entre medianeras de piedra y ladrillo, algunas de época modernista, y por el campo se reparten masías, muchas rehabilitadas como vivienda. Desde los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en los ensanches de las poblaciones mayores, y en varios municipios aparecieron urbanizaciones de chalets, a menudo en zonas de bosque.
En una masía o casa de pueblo, la visita debe centrarse en cubiertas, muros de piedra y estructuras de madera, pero también en lo que no se ve: si hay conexión a la red de saneamiento o fosa séptica, de dónde viene el agua y si las ampliaciones están legalizadas, porque en suelo no urbanizable las obras están muy limitadas. En las urbanizaciones, comprueba que estén recepcionadas por el ayuntamiento y tengan los servicios completos. La inspección técnica añade la medición de humedades en muros y la inspección de las instalaciones.
Vilafranca del Penedès — Capital del Alt Penedès, con casco antiguo de casas entre medianeras y ensanche con bloques de los años 60 y 70; inspecciona forjados, instalaciones y la ITE o el IEE.
Sant Sadurní d’Anoia — Casas de pueblo, algunos edificios modernistas y bloques de pisos; comprueba humedades en plantas bajas, estructuras de madera, cubiertas y el estado de las instalaciones.
Subirats — Municipio disperso entre viñedos, con masías y pequeños núcleos; inspecciona muros de piedra, cubiertas, saneamiento o fosa séptica y la legalidad de las ampliaciones.
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Lo que dicen en Penedès
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El inspector conocía perfectamente los problemas de las masías del Penedès. El informe fue muy específico para la zona.
Piso · Penedès, Barcelona
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Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
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Vídeo explicativo
Cómo funciona una inspección de viviendas en Penedès
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
📹 En este vídeo aprenderás
- Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre inspecciones en Penedès
¿Qué defectos son más habituales en Penedès?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Penedès?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
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Validez probatoria
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Cuándo usarlo
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Preguntas sobre Penedès
¿Cuántos habitantes tiene Penedès?
Penedès tiene 237.137 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
¿La población de Penedès está creciendo?
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 206.102 a 237.137 habitantes (+15,1 %).
Municipios de Penedès
- Albinyana 2.718
- Avinyonet del Penedès 1.782
- Banyeres del Penedès 3.395
- Bellvei 2.460
- Bonastre 777
- Calafell 32.624
- Castellet i la Gornal 2.776
- Castellví de la Marca 1.721
- Cunit 16.385
- El Montmell 1.958
- El Pla del Penedès 1.393
- El Vendrell 41.133
- Font-rubí 1.441
- Gelida 8.198
- L'Arboç 5.721
- La Bisbal del Penedès 4.278
- La Granada 2.287
- Les Cabanyes 1.060
- Llorenç del Penedès 2.425
- Masllorenç 573
- Mediona 2.658
- Olesa de Bonesvalls 2.135
- Olèrdola 3.945
- Pacs del Penedès 932
- Pontons 516
- Puigdàlber 621
- Sant Cugat Sesgarrigues 1.038
- Sant Jaume dels Domenys 2.819
- Sant Llorenç d'Hortons 2.627
- Sant Martí Sarroca 3.485
- Sant Pere de Riudebitlles 2.516
- Sant Quintí de Mediona 2.580
- Sant Sadurní d'Anoia 12.911
- Santa Fe del Penedès 365
- Santa Margarida i els Monjos 7.806
- Santa Oliva 3.711
- Subirats 3.288
- Torrelavit 1.572
- Torrelles de Foix 2.746
- Vilafranca del Penedès 42.607
- Vilobí del Penedès 1.154
Fuentes de estos datos
- INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal)
- MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo
- MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA)
- Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019)
- Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002)
Datos cargados el 10/11/2026.
Datos del municipio. No constituyen un informe técnico de ninguna vivienda.
Ficha Técnica Verificada · Datos Oficiales y Tarifas 2026
Resumen técnico y económico de la inspección en Penedes (Barcelona)
Información estructurada sobre cobertura municipal, tarifas cerradas por superficie, coste medio de vivienda y plazos de entrega en Penedes (Barcelona).
- Equipo técnico y legal
- Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Abogados Inmobiliarios independientes (Inspección + Hausum Legal).
- Municipios y zonas cubiertas (sin coste de desplazamiento)
- Penedes · Barcelona Capital · Área Metropolitana de Barcelona
- Precio medio vivienda (Barcelona) vs. Inspección
- Precio oficial: 3.781 €/m² · La inspección Hausum (desde 345 €) supone menos del 0,15% del valor de compra.
- Tarifas cerradas (IVA y desplazamiento incluidos)
- <100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 € · 300–399 m²: 495 € · 400–499 m²: 545 € · Hausum Legal: 345 €.
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Cobertura de Hausum en provincias cercanas y toda España
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Lleida, Balaguer y Pirineo
Tarragona, Reus y Costa Dorada
Madrid Capital y Comunidad
Valencia, Gandía, Torrent y Sagunto
Sevilla, Aljarafe y Dos Hermanas
Málaga, Marbella y Costa del Sol
Bilbao y Bizkaia
Zaragoza, Calatayud y Utebo
Alicante, Elche y Costa Blanca
A Coruña, Santiago y Ferrol
Inspección de viviendas en Barcelona: Distritos y Municipios
Arquitectos colegiados con cobertura inmediata en toda el área metropolitana y provincia de Barcelona.
Distritos y zonas de la capital
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Municipios y comarcas
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Badalona
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Sant Feliu de Llobregat
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