Badalona es la tercera ciudad de Cataluña con un parque inmobiliario muy denso de los 60–80. La corrosión marina en la zona costera y la aluminosis son las patologías más características.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Badalona tiene 231.542 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 210.987 a 231.542 habitantes (+9,7 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 215.654 a 231.542 (+7,4 %).
Su máximo en la serie es de 231.542 habitantes (2025) y su mínimo, de 208.944 (2000).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 231.542 |
| 2024 | 227.083 |
| 2023 | 225.957 |
| 2022 | 223.506 |
| 2021 | 223.006 |
| 2020 | 223.166 |
| 2019 | 220.440 |
| 2018 | 217.741 |
| 2017 | 215.848 |
| 2016 | 215.634 |
| 2015 | 215.654 |
| 2014 | 217.210 |
| 2013 | 219.708 |
| 2012 | 220.977 |
| 2011 | 219.786 |
| 2010 | 218.886 |
| 2009 | 219.547 |
| 2008 | 215.329 |
| 2007 | 216.201 |
| 2006 | 221.520 |
| 2005 | 218.553 |
| 2004 | 214.874 |
| 2003 | 214.440 |
| 2002 | 210.370 |
| 2001 | 208.994 |
| 2000 | 208.944 |
| 1999 | 209.635 |
| 1998 | 209.606 |
| 1996 | 210.987 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (1.113 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
El término municipal de Badalona está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Maresme-1» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña).
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Badalona 2 incendios de 1 ha o más, con 9,0 ha quemadas en total. El mayor, de 5,0 ha, en 2017.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Badalona figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona II de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Badalona una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
Introduce una dirección o una referencia catastral y obtén al instante la superficie oficial, el año de construcción, una valoración orientativa y el mapa de riesgos naturales.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Badalona:
Corrosión marina en fachadas de primera y segunda línea de playa — acelerada por el salitre.
Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Badalona tiene alta incidencia histórica.
Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar en el parque más viejo.
Badalona tiene su origen en Dalt de la Vila, el barrio antiguo sobre la ciudad romana de Baetulo, y en el Centre, junto al mar, con casas de pueblo y algunos edificios modernistas. La industria se instaló a lo largo de la costa y, a partir de los años 50 y 60, la ciudad creció muy deprisa con bloques de pisos en barrios como Llefià, La Salut, Sant Roc o Pomar, muchos levantados en poco tiempo. Después llegaron promociones más recientes en zonas como Montigalà, y en las laderas de la sierra de Marina hay barrios de casas como Canyet.
En los bloques de los años 50–70 pregunta por la ITE del edificio y por los informes técnicos que tenga la comunidad, y comprueba si hay ascensor o si se añadió después, porque condiciona la accesibilidad y las cuotas. Fíjate en las bajantes y cubiertas de fibrocemento, habituales en edificios de esa época. En las casas de pueblo del Centre y de Dalt de la Vila inspecciona el terrado, las vigas y las humedades en planta baja. La inspección añade la inspección de forjados, balcones y de la instalación de fontanería.
Dalt de la Vila — Barrio antiguo en la parte alta, con casas de pueblo y calles estrechas. Inspecciona los muros de carga, las vigas de madera, el terrado y las humedades en planta baja.
Llefià — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en ladera. Comprueba el ascensor, el estado de forjados y balcones, las bajantes y las derramas aprobadas.
Montigalà — Barrio de crecimiento más reciente, con edificios de pisos con garaje y zonas comunes. Inspecciona filtraciones en sótanos y terrazas y la calificación energética.
El proceso en Badalona es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Badalona y área metropolitana.
Arquitectos Colegiados disponibles en Badalona y todos los municipios del área metropolitana.
El informe detectó la corrosión marina y la posible aluminosis. Con esa información conseguí una rebaja real antes de firmar.
Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
Distritos de Barcelona:
Municipios próximos:
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial. Ver servicio legal →
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
Ahorra dinero y evita sorpresas. En menos de 24h tienes Arquitecto asignado e informe completo.
Precio cerrado con IVA incluido · Sin gastos de desplazamiento · Informe en menos de 24h
Badalona tiene 231.542 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 215.654 a 231.542 habitantes (+7,4 %).
El término municipal de Badalona está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Maresme-1» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña). Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Badalona figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona II de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Badalona una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Distancias en línea recta, aproximadas.
Datos cargados el 10/11/2026.
Datos del municipio. No constituyen un informe técnico de ninguna vivienda.
Información estructurada sobre cobertura municipal, tarifas cerradas por superficie, coste medio de vivienda y plazos de entrega en Badalona (Barcelona).
Arquitectos colegiados con cobertura inmediata en toda el área metropolitana y provincia de Barcelona.