Sant Adrià de Besòs está en plena transformación urbanística. Su parque histórico de vivienda obrera de los 60–70 coexiste con nuevas promociones junto al litoral.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Sant Adrià de Besòs tiene 39.323 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 33.361 a 39.323 habitantes (+17,9 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 35.814 a 39.323 (+9,8 %).
Su máximo en la serie es de 39.323 habitantes (2025) y su mínimo, de 32.439 (2001).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 39.323 |
| 2024 | 38.490 |
| 2023 | 37.925 |
| 2022 | 36.918 |
| 2021 | 37.283 |
| 2020 | 37.447 |
| 2019 | 37.097 |
| 2018 | 36.669 |
| 2017 | 36.624 |
| 2016 | 36.496 |
| 2015 | 35.814 |
| 2014 | 35.386 |
| 2013 | 34.822 |
| 2012 | 34.482 |
| 2011 | 34.157 |
| 2010 | 34.104 |
| 2009 | 33.761 |
| 2008 | 33.223 |
| 2007 | 32.734 |
| 2006 | 32.585 |
| 2005 | 32.940 |
| 2004 | 32.921 |
| 2003 | 32.845 |
| 2002 | 32.641 |
| 2001 | 32.439 |
| 2000 | 32.452 |
| 1999 | 32.823 |
| 1998 | 32.830 |
| 1996 | 33.361 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (171 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Adrià de Besòs.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Sant Adrià de Besòs ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Sant Adrià de Besòs figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Sant Adrià de Besòs una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Adrià de Besòs:
Aluminosis en bloques históricos de los 1960–1970.
Humedades por nivel freático junto al Besòs.
Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.
Sant Adrià de Besòs, en la desembocadura del Besòs, pasó durante el siglo XX de núcleo agrícola a ciudad industrial y obrera. Entre los años 50 y 70 se construyeron barrios de bloques de pisos como Sant Joan Baptista y, a principios de los 70, el gran polígono de vivienda social de La Mina. Alrededor del antiguo centro quedan casas entre medianeras y edificios pequeños. En las últimas décadas, la recuperación del río y del frente marítimo, con la antigua central térmica de las Tres Xemeneies como referencia, ha abierto paso a nuevas promociones junto al litoral.
En Sant Adrià lo más frecuente es comprar un piso en un bloque de los 50–70, a menudo sin ascensor o con un ascensor añadido después. En la visita, fíjate en grietas en techos y vigas, manchas de óxido en el hormigón y el estado de la escalera, y pregunta por la ITE y por las obras comunitarias o de rehabilitación ya aprobadas. La inspección técnica inspecciona los forjados para descartar aluminosis y corrosión de armaduras, mide humedades y comprueba la instalación eléctrica y las bajantes. Cerca del mar, inspecciona también el efecto del salitre en barandillas y carpinterías.
Sant Joan Baptista — Bloques de pisos de los años 50 a 70. Inspecciona los forjados por posible aluminosis, la ITE, el ascensor y las instalaciones comunes, a menudo sin renovar.
La Mina — Gran conjunto de vivienda social de los 70 en plena transformación urbana. Comprueba la estructura, las fachadas y las obras de rehabilitación previstas.
Centre — Casas entre medianeras y edificios pequeños de distintas épocas. Inspecciona humedades por capilaridad, cubiertas, forjados y reformas antiguas sin documentación.
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Sant Adrià de Besòs tiene 39.323 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 35.814 a 39.323 habitantes (+9,8 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Adrià de Besòs. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Sant Adrià de Besòs figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Sant Adrià de Besòs una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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