Question 1

Ver la tabla por año
			AñoHabitantes
							202537.460
							202437.153
							202336.891
							202236.666
							202136.794
							202036.803
							201936.239
							201835.599
							201735.063
							201634.802
							201534.377
							201434.394
							201334.863
							201234.689
							201134.232
							201033.656
							200933.453
							200832.750
							200732.111
							200632.153
							200531.725
							200430.953
							200330.354
							200229.653
							200128.714
							200027.952
							199927.348
							199826.886
							199627.068

INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026

El precio de la vivienda en Montcada i Reixac
		
			2.504,6 €/m²
			Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (196 tasaciones)
			
				Viviendas con más de cinco años: 2.491,0 €/m² (139 tasaciones)
				Viviendas de hasta cinco años: 2.911,3 €/m² (57 tasaciones)

2.070,8T3 20242.013,8T4 20242.180,6T1 20252.133,5T2 20252.117,0T3 20252.285,2T4 20252.312,5T1 20262.504,6T2 2026		Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
		MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026

Riesgos de Montcada i Reixac según las fuentes oficiales
			Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.

InundaciónES100_APSFR_060El término municipal de Montcada i Reixac está atravesado por 2 tramos del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Cuenca del Besòs» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo bajo del río Besòs desde la confluencia con la riera de Tenes hasta el puente de la B-20 y al tramo final de la riera SecaTramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaDato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026Incendios forestales4 (2013‑2022)Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Montcada i Reixac 4 incendios de 1 ha o más, con 21,7 ha quemadas en total. El mayor, de 11,1 ha, en 2022.02013020141201502016220170201802019020200202112022Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.Dato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026RadónZona IIMontcada i Reixac figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona II de potencial de radón.Dato del municipio, no de tu viviendaCódigo Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026Sismicidadab 0,04 gLa norma NCSE-02 asigna a Montcada i Reixac una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.Dato del municipio, no de tu viviendaNorma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026

Estos datos son del municipio.Los de tu calle, gratis.
			Introduce una dirección o una referencia catastral y obtén al instante la superficie oficial, el año de construcción, una valoración orientativa y el mapa de riesgos naturales.
			
				Superficie construida oficial, año de construcción y uso catastral
				Mapa de riesgos naturales (inundabilidad, gas radón e incendios)
				Estimación orientativa de valor, IBI anual y tasa de residuos

Por dirección
			Por referencia catastral
		
		Por dirección

Consultar →

+261Inspecciones en Barcelona
      10.500 €Ahorro medio detectado
      100%Independientes
      98%Clientes satisfechos
    
    Inspeccionamos todo lo necesario
    Arquitectos Colegiados independientes en Montcada i Reixac
    Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
    Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Instalación de gas y climatización
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste aproximado de reparación de patologías

Defectos más frecuentes en Montcada i Reixac
    Lo que encontramos con más frecuencia en Montcada i Reixac
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Montcada i Reixac:
    Aluminosis en bloques de los 1960–1975 — Montcada es uno de los municipios más afectados.Instalaciones eléctricas muy antiguas sin actualizar.Humedades en plantas bajas junto al Besòs.

Comprar vivienda en Montcada i Reixac
    Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac
    Montcada i Reixac se extiende entre el Besòs, el Ripoll y las sierras de Collserola y Marina, con un territorio partido por varias líneas de tren y autopistas. Del antiguo núcleo quedan casas de planta baja y piso en el centro, pero el gran crecimiento llegó en los años 50, 60 y 70, con bloques de vivienda obrera levantados con rapidez en barrios como Can Sant Joan o La Ribera. En las últimas décadas se han añadido promociones de pisos más recientes y algunas casas unifamiliares.
    Si compras un piso de esa época en Montcada, la cuestión clave es la estructura: pregunta si el edificio tiene estudios de aluminosis o refuerzos ya hechos, y pide la ITE o el IEE y las actas de la comunidad. Durante la visita, fíjate en manchas de óxido o desconchados en los techos de baños y cocinas. La inspección técnica añade la inspección de forjados y viguetas donde son accesibles, de la instalación eléctrica y de la ventilación y, en plantas bajas cercanas al río, la medición de humedad en muros y soleras.
    
      Can Sant Joan — Bloques de vivienda obrera de los años 60 y 70; pregunta por estudios de aluminosis y rehabilitaciones hechas, y inspecciona forjados, instalación eléctrica y ascensor.
      La Ribera — Barrio junto al Besòs con casas y bloques de distintas épocas; en plantas bajas comprueba humedades por capilaridad, saneamiento y el estado de la solera.
      Centre — Núcleo antiguo con casas de planta baja y piso y bloques que sustituyeron a parte de ellas; inspecciona muros, cubiertas, instalaciones y la ITE o el IEE de los bloques.

Inspección en 3 pasos
    Sin complicaciones, informe en 24h
    El proceso en Montcada i Reixac es sencillo y rápido.
    
      1Contacta en 2 minutosElige día, hora y dirección en Montcada i Reixac. Te confirmamos quién será tu Arquitecto Colegiado.
      2Inspección técnica completaTu Arquitecto Colegiado inspecciona el inmueble con cámara termográfica e higrómetro digital.
      3Informe en menos de 24hInforme visual completo con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. Listo para negociar.

Precios
    Calcula tu tarifa según el tamaño de tu inmueble en Montcada i Reixac
    Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Montcada i Reixac y área metropolitana.
    
      Metros cuadrados85 m²
      Precio estimado345 €IVA incluidoArquitecto ColegiadoInforme en 24h
      Solicitar inspección por 345 €
    
    Ver todas las tarifas →

Cobertura geográfica
    Inspeccionamos en Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Montcada i Reixac y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
    📍 ¿Tu municipio no aparece? Cubrimos toda el área metropolitana de Barcelona. Consúltanos.

Caso real en Montcada i Reixac
    Última inspección en Montcada i Reixac
    
      Piso · Montcada i Reixac, Barcelona345 €Montcada i Reixac, BarcelonaPiso de 70 m² en bloque de 1966. Aluminosis detectada en forjado. El comprador canceló la operación evitando una inversión de alto riesgo.

Opiniones de clientes
    Lo que dicen en Montcada i Reixac
    
      ★★★★★El informe de Hausum fue crucial. Sin él habría comprado un piso con aluminosis en Montcada. Servicio imprescindible.Albert G.Piso · Montcada i Reixac, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vídeo explicativo
    Cómo funciona una inspección de viviendas en Montcada i Reixac
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En este vídeo aprenderás
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

Zonas relacionadas
    Más inspecciones en Barcelona y municipios
    Distritos de Barcelona:
    →Eixampleinspección viviendas Eixample→Gràciainspección viviendas Gràcia→Sarrià-Sant Gervasiinspección viviendas Sarrià-Sant Gervasi
    Municipios próximos:
    →L’Hospitaletinspección viviendas L’Hospitalet→Cornellàinspección viviendas Cornellà→Espluguesinspección viviendas Esplugues

Preguntas frecuentes
    Preguntas sobre inspecciones en Montcada i Reixac
    ¿Qué defectos son más habituales en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.

Question 2

¿Cuánto cuesta la inspección?

Accepted Answer

Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.

Question 3

¿Tiene validez legal el informe?

Accepted Answer

Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial. Ver servicio legal →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Montcada i Reixac?

Accepted Answer

Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.

Inspección de viviendas en Montcada i Reixac

Evolución de la población de Montcada i Reixac

El precio de la vivienda en Montcada i Reixac

Riesgos de Montcada i Reixac según las fuentes oficiales

Inundación

Incendios forestales

Radón

Sismicidad

Estos datos son del municipio.
Los de tu calle, gratis.

Arquitectos Colegiados independientes en Montcada i Reixac

Lo que encontramos con más frecuencia en Montcada i Reixac

Lo que conviene saber antes de comprar en Montcada i Reixac

Sin complicaciones, informe en 24h

Calcula tu tarifa según el tamaño de tu inmueble en Montcada i Reixac

Inspeccionamos en Montcada i Reixac y toda el área metropolitana de Barcelona

Última inspección en Montcada i Reixac

Lo que dicen en Montcada i Reixac

Cómo funciona una inspección de viviendas en Montcada i Reixac

Más inspecciones en Barcelona y municipios

Preguntas sobre inspecciones en Montcada i Reixac

Tu inspección tiene validez legal ante cualquier reclamación

Preguntas sobre Montcada i Reixac

Municipios cerca de Montcada i Reixac

Fuentes de estos datos

Resumen técnico y económico de la inspección en Montcada I Reixac (Barcelona)

Inspección de viviendas en Barcelona: Distritos y Municipios

Año	Habitantes
2025	37.460
2024	37.153
2023	36.891
2022	36.666
2021	36.794
2020	36.803
2019	36.239
2018	35.599
2017	35.063
2016	34.802
2015	34.377
2014	34.394
2013	34.863
2012	34.689
2011	34.232
2010	33.656
2009	33.453
2008	32.750
2007	32.111
2006	32.153
2005	31.725
2004	30.953
2003	30.354
2002	29.653
2001	28.714
2000	27.952
1999	27.348
1998	26.886
1996	27.068