Sant Cugat es el municipio más exclusivo del área metropolitana de Barcelona con precios de hasta 3.781 €/m². Sus urbanizaciones de chalets y adosados son el escenario habitual de la inspección.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Sant Cugat del Vallès tiene 97.983 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 47.210 a 97.983 habitantes (+107,5 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 87.830 a 97.983 (+11,6 %).
Su máximo en la serie es de 98.621 habitantes (2024) y su mínimo, de 47.210 (1996).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 97.983 |
| 2024 | 98.621 |
| 2023 | 97.530 |
| 2022 | 95.725 |
| 2021 | 94.012 |
| 2020 | 92.977 |
| 2019 | 91.006 |
| 2018 | 90.664 |
| 2017 | 89.516 |
| 2016 | 88.921 |
| 2015 | 87.830 |
| 2014 | 87.118 |
| 2013 | 86.108 |
| 2012 | 84.946 |
| 2011 | 83.337 |
| 2010 | 81.745 |
| 2009 | 79.253 |
| 2008 | 76.274 |
| 2007 | 74.345 |
| 2006 | 73.774 |
| 2005 | 70.514 |
| 2004 | 65.061 |
| 2003 | 63.132 |
| 2002 | 59.837 |
| 2001 | 55.825 |
| 2000 | 52.654 |
| 1999 | 50.168 |
| 1998 | 50.529 |
| 1996 | 47.210 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (328 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Cugat del Vallès.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF no registra en Sant Cugat del Vallès ningún incendio forestal de 1 ha o más.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Sant Cugat del Vallès figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Sant Cugat del Vallès una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sant Cugat del Vallès:
Suelos radiantes con fugas ocultas — en adosados y chalets de los años 2000.
Piscinas con grietas y fugas estructurales — en urbanizaciones de los 90 con más de 25 años.
Cubiertas inclinadas con filtraciones en encuentros — en chalets de los 80–90.
Sant Cugat creció alrededor de su monasterio medieval, que todavía marca el centro histórico, con casas entre medianeras y calles estrechas. A principios del siglo XX se convirtió en lugar de veraneo de familias barcelonesas, y de esa época quedan casas modernistas y novecentistas. En la misma época nacieron núcleos de casas en el bosque como La Floresta, y desde los años 60 y 70 las urbanizaciones de chalets se extendieron por Valldoreix, Mira-sol y las laderas de Collserola. En las últimas décadas han crecido barrios nuevos de pisos y adosados como Volpelleres.
En Sant Cugat lo más habitual es comprar un chalet o un adosado, o un piso en un barrio reciente. Muchas casas están en pendiente: en la visita fíjate en los muros de contención, el drenaje del jardín y las humedades en sótanos y garajes, y comprueba que porches, buhardillas o ampliaciones coincidan con lo registrado en el Catastro. La inspección técnica inspecciona estructura, cubierta, instalaciones y aislamiento, y en las casas antiguas del centro o de La Floresta presta especial atención a los forjados de madera y a las humedades por capilaridad.
Valldoreix — Chalets de varias épocas en parcelas amplias y en pendiente. Inspecciona muros de contención, drenaje, humedades en sótanos y posibles ampliaciones sin legalizar.
La Floresta — Casas entre pinos, algunas de la primera mitad del siglo XX y reformadas después. Comprueba la estructura, las cubiertas, las humedades y el estado de las instalaciones.
Volpelleres — Barrio reciente de pisos y adosados. Inspecciona garajes, terrazas e impermeabilizaciones, la climatización y los acabados de la obra.
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Sant Cugat del Vallès tiene 97.983 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 87.830 a 97.983 habitantes (+11,6 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Sant Cugat del Vallès. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Sant Cugat del Vallès figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Sant Cugat del Vallès una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Distancias en línea recta, aproximadas.
Datos cargados el 10/11/2026.
Datos del municipio. No constituyen un informe técnico de ninguna vivienda.
Información estructurada sobre cobertura municipal, tarifas cerradas por superficie, coste medio de vivienda y plazos de entrega en Sant Cugat Del Valles (Barcelona).
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