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Actualizado el lunes, 13 mayo, 2024

La compra de una vivienda es uno de los pasos más significativos en la vida de una persona. Sin embargo, para muchos, este sueño puede parecer inalcanzable debido a las barreras financieras. Afortunadamente, existen diversas ayudas disponibles para facilitar el proceso de adquisición de una vivienda. En España, las ayudas para comprar una vivienda en 2024 pueden variar según la comunidad autónoma en la que te encuentres. Sin embargo, hay ayudas y programas comunes a nivel nacional.

Plan Estatal de Vivienda

El Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 busca facilitar el acceso a la vivienda propia a través de diversas ayudas económicas para jóvenes de hasta 35 años. A continuación, se detallan los requisitos y las condiciones establecidas por el Estado:

Requisitos para acceder a la ayuda

  • Edad menor a 35 años.
  • Valor de la vivienda no supere los 120.000 euros.
  • Ubicación en municipio con menos de 10.000 habitantes.
  • Destinar la vivienda como residencia habitual por al menos 5 años.

Condiciones de la ayuda directa del Estado

La ayuda directa del Estado puede llegar hasta 10.800 euros, representando un máximo del 20% del precio de adquisición de la vivienda. Estas condiciones están diseñadas para apoyar a los jóvenes en la compra de su primera vivienda, promoviendo la estabilidad y el acceso a un hogar propio.

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Ayudas para familias numerosas

Las familias numerosas tienen acceso a descuentos en impuestos como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), vinculado a la compra de vivienda de segunda mano. 

Este es un impuesto de gestión autonómica y el tipo aplicable oscila entre el 6 y el 11%. Además, las familias numerosas también pueden beneficiarse de deducciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), gestionadas por normativa autonómica, o en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), de gestión local.   

Nuevas medidas para jóvenes y familias

En el año 2024, se han implementado varias medidas destinadas a facilitar la adquisición de vivienda para jóvenes y familias en España.

Aval del 20% de la hipoteca

Una de estas medidas es el aval del 20% de la hipoteca, que busca proporcionar mayor seguridad a los jóvenes y familias con menores a su cargo en el momento de solicitar un préstamo hipotecario. Este aval permite reducir el riesgo para las entidades financieras y brinda la posibilidad de acceder a condiciones más favorables en la financiación de la vivienda.

Renovación de medidas del Código de Buenas Prácticas

Además, se ha llevado a cabo la renovación de medidas del Código de Buenas Prácticas de 2022, con el objetivo de brindar apoyo a aquellos que ya tienen una hipoteca. Entre estas medidas se incluye la suspensión de comisiones por amortización anticipada, la posibilidad de realizar cambios en el préstamo hipotecario, y la congelación del tipo de interés, ofreciendo así mayor flexibilidad y protección a los beneficiarios.

En conclusión, la compra de una vivienda puede parecer una tarea abrumadora, pero con las ayudas adecuadas, puede ser más accesible de lo que se piensa. Desde subvenciones estatales hasta programas locales y beneficios fiscales, existen numerosas opciones disponibles para ayudar a los compradores de vivienda en 2024 a hacer realidad su sueño de ser propietarios de una vivienda.

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