A Coruña tiene un parque inmobiliario muy variado con edificios históricos en la ciudad vieja y bloques de expansión de los 60–80. La humedad atlántica y la corrosión marina son sus patologías más características. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de A Coruña tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en A Coruña:
Corrosión marina en fachadas — la humedad atlántica y el salitre deterioran carpintería y revestimientos.
Humedades por condensación — frecuentes en edificios sin aislamiento térmico adecuado.
Cubiertas inclinadas con filtraciones — en edificios históricos con teja sin mantenimiento.
El proceso en A Coruña es sencillo y rápido.
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El informe detectó la corrosión marina que el vendedor no había declarado. Con él conseguí una rebaja justa.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en A Coruña
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en A Coruña?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en A Coruña?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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