Menorca es Reserva de la Biosfera con un mercado inmobiliario en auge. La tramontana y la exposición marina generan patologías únicas en las viviendas. La inspección técnica es especialmente importante en propiedades de segunda mano. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Menorca tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Menorca:
Corrosión marina acelerada por la tramontana — el viento norte concentra sal en fachadas e instalaciones.
Cubiertas tradicionales con filtraciones — las casas menorquinas con azotea acumulan daños por la humedad.
Instalaciones eléctricas y de fontanería antiguas — en el parque histórico sin actualizar.
El proceso en Menorca es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Menorca y área metropolitana.
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Informe en 24h
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El inspector conocía perfectamente los daños que causa la tramontana. El informe fue muy específico y con él pude negociar bien.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Aleix, Arquitecto Colegiado y cofundador de Hausum, explica qué incluye una inspección técnica.
- Qué incluye una inspección técnica de viviendas
- Qué herramientas utilizamos y para qué sirven
- Cómo usar el informe para negociar el precio
- Cuáles son los defectos más habituales en Menorca
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Menorca?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Menorca?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos
