Mallorca es el mayor mercado inmobiliario de las Baleares con precios que superan los 4.697 €/m² en zonas prime. La corrosión marina, las viviendas de piedra mallorquina y las fincas rústicas presentan patologías únicas. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.
Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
Cada zona de Mallorca tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Mallorca:
Corrosión marina en fachadas de primera y segunda línea — el salitre deteriora instalaciones y carpintería rápidamente.
Humedades en paredes de piedra mallorquina — las fincas y casas tradicionales acumulan siglos de patologías.
Piscinas con grietas estructurales — frecuentes en villas y chalets con más de 15 años sin revisión.
El proceso en Mallorca es sencillo y rápido.
Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en toda la isla.
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Para una inversión de este nivel en Mallorca la inspección es imprescindible. Detectaron 28.000 € de defectos que el vendedor no había declarado.
Informe muy claro con fotos y coste estimado de cada defecto. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.
Te enseñamos, paso a paso, qué revisar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.
- Qué revisar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
- Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
- Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
- Por qué conviene probarlo todo antes de comprar
Otras provincias:
Municipios de la provincia:
¿Qué defectos son más habituales en Mallorca?
Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.
¿Cuánto cuesta la inspección?
Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.
¿Tiene validez legal el informe?
Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede declarar como testigo-perito. Ver servicio legal →
¿Cuánto tiempo dura la inspección en Mallorca?
Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.
El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico.
- Documento privado con validez en sede judicial
- Reclamación por vicios ocultos (art. 1484 CC)
- El Arquitecto Colegiado declara como testigo-perito
- Útil ante notaría y registro
- Válido antes y después de la firma
- Reclamar defectos descubiertos tras la adquisición
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