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Conoce el estado real de tu inmueble en Cádiz

Cádiz tiene un precio medio de 1.800 €/m². La ciudad más antigua de Occidente está rodeada de océano Atlántico por tres lados — el ambiente marino más agresivo de España. Desde el casco histórico hasta el Campo de Gibraltar, inspección técnica independiente por Arquitectos Colegiados. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

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✓ +13.500 €
Ahorro medio por inspección
✓ 100%
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24h
Informe garantizado
Cobertura en toda la provincia de Cádiz — capital, Costa de la Luz y campo de Gibraltar
Cádiz capitalJerezAlgecirasEl PuertoSanlúcarTarifa
+1.200
Inspecciones realizadas
13.500 €
Ahorro medio detectado
100%
Independientes
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Clientes que recomiendan
Problemas más frecuentes en Cádiz
Lo que solemos encontrar en los inmuebles de Cádiz
1
Máxima corrosión marina en toda la provincia — Cádiz es la provincia española con mayor agresividad marina. El Atlántico rodea la capital por tres lados. Las armaduras, carpintería metálica y fachadas se deterioran a un ritmo excepcional en todo el litoral gaditano.
2
Edificios históricos del casco antiguo con estructura centenaria — El casco de Cádiz concentra edificios del siglo XVIII y XIX con estructuras que acumulan siglos de exposición al mar. Solo un diagnóstico técnico puede determinar su estado real.
3
Instalaciones obsoletas en la segunda residencia costera — La Costa de la Luz y el Campo de Gibraltar tienen una alta proporción de apartamentos de los 70–80 con instalaciones sin actualizar.
Informe técnico
Inspeccionamos todo lo necesario con Arquitectos Colegiados independientes

Sin vinculación con promotores ni inmobiliarias — solo trabajamos para ti.

Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste estimado de reparación por defecto
Por qué inspeccionar en Cádiz
Una vivienda con problemas ocultos no solo cuesta más

El 90% de las casas que inspeccionamos tiene defectos que sus futuros propietarios no habían visto.

Antes de comprar
Para saber exactamente qué estás comprando
  • Conoce el estado real del inmueble
  • Detecta daños y vicios ocultos
  • Evita decisiones a ciegas
  • Negocia un precio más justo
  • Conoce el coste de las reformas necesarias
Después de comprar
No importa si la compra es reciente
  • Identificar problemas graves
  • Detectar vicios ocultos
  • Informe previo a un peritaje judicial
  • Tranquilidad con una opinión experta
  • Validez legal probatoria (art. 1484 CC)
Inspección en 3 pasos
Sin complicaciones, informe en 24h
1
Contacta en 2 minutos
Elige día, hora y dirección. Te confirmamos todo al momento y sabrás quién será tu Arquitecto Colegiado.
2
Fijamos la inspección
Tu Arquitecto Colegiado inspeccionará el inmueble con cámara termográfica, higrómetro digital y análisis completo específico para Cádiz.
3
Informe listo en 24h
Informe visual con fotos, coste estimado de reparación y todos los detalles para negociar con fundamento.
Precios
Indícanos el tipo y tamaño de tu inmueble en Cádiz

Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Cádiz ciudad y área de influencia.

Metros cuadrados85 m²
Tipo de inmueble
Precio estimado
345 €
IVA incluido
Arquitecto Colegiado
Informe en 24h

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Cobertura geográfica
Inspeccionamos en toda la provincia de Cádiz

Cubrimos la capital y todos los municipios de la provincia.

Cádiz Capital
La ciudad luz
Casco Antiguo · La Viña · El Pópulo · Santa María · La Palma · San Lorenzo · Mentidero · Campo del Sur
Bahía de Cádiz
El Puerto y San Fernando
El Puerto de Santa María · San Fernando · Puerto Real · Chiclana · Rota · Sanlúcar de Barrameda · Jerez de la Frontera
Campo de Gibraltar y Costa
Tarifa, Algeciras y la Costa
Algeciras · La Línea · San Roque · Tarifa · Vejer de la Frontera · Barbate · Conil · Zahara de los Atunes
📍 ¿Tu municipio no aparece? Cubrimos toda la provincia de Cádiz. Consúltanos.
Localización
Cobertura en toda la provincia de Cádiz

Arquitectos disponibles en Cádiz ciudad y todos los municipios de la provincia.

Caso real en Cádiz
Una inspección reciente en Cádiz
Cádiz · Piso en casco histórico
345 €
Calle Ancha, Casco Antiguo, Cádiz
Piso de 72 m² en edificio del siglo XIX. Armaduras en balcón con corrosión avanzada e instalación eléctrica sin actualizar. Coste estimado 16.000 €. El comprador negoció rebaja.
Opinión de cliente
Lo que dicen nuestros clientes en Cádiz
★★★★★
"Comprar en el casco de Cádiz sin inspección sería una locura. El ambiente marino es devastador. Hausum detectó la corrosión que el vendedor había disimulado. El informe fue clave."
Ignacio B.
Piso · Casco Antiguo, Cádiz
Vídeo explicativo
Cómo funciona una inspección de viviendas en Cádiz

Descubre qué incluye una inspección técnica en Cádiz, las patologías por corrosión marina, los edificios históricos del casco y las instalaciones obsoletas en la Costa de la Luz.

📌 Vídeo general — pendiente de reemplazar por vídeo específico de Cádiz

📹 En este vídeo aprenderás
  • Qué incluye una inspección técnica en Cádiz
  • Corrosión marina extrema en toda la provincia
  • Edificios históricos del casco antiguo
  • Cómo usar el informe para negociar
Preguntas frecuentes
Nuestros clientes de Cádiz nos preguntan
¿Por qué es tan importante inspeccionar en Cádiz?

Cádiz es la provincia española con mayor agresividad marina. La corrosión de armaduras es un problema generalizado en todo el litoral. Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Cuánto cuesta la inspección en Cádiz?

Menos de 100 m²: 345 € · 100–199 m²: 395 € · 200–299 m²: 445 €. Ver tarifas →

¿Tiene validez legal el informe?

Sí. Válido para reclamar vicios ocultos (art. 1484 CC). Si no encontramos desperfectos, te devolvemos el dinero.

¿Inspeccionáis en toda la provincia?

Sí. Cádiz capital, El Puerto, Jerez, Sanlúcar, la Costa de la Luz, Tarifa, Algeciras y el Campo de Gibraltar.

Servicio legal
Tu inspección tiene validez legal ante cualquier reclamación

El informe de Hausum va mucho más allá de un documento técnico — tiene fuerza probatoria real en caso de disputa.

1
Documento privado con validez probatoria
Aportable como prueba documental en cualquier procedimiento judicial o extrajudicial.
2
Vicios ocultos (art. 1484 CC)
Permite reclamar al vendedor defectos no declarados, tanto antes como después de la compraventa.
3
El arquitecto declara como testigo-perito
Nuestro Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial si el caso lo requiere.
4
Útil ante notaría y registro
El informe puede aportarse en el acto de compraventa para negociar condiciones o hacer constar el estado del inmueble.
5
Válido antes y después de la compra
No importa si ya has firmado. El informe tiene fuerza probatoria para reclamar defectos descubiertos tras la adquisición.

¿Quieres saber más sobre la cobertura legal? Ver servicio legal completo →

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Sin compromiso · Pago solo si confirmas · Garantía devolución si no encontramos defectos