Question 1

Ver la tabla por año
			AñoHabitantes
							2025225.368
							2024222.177
							2023218.300
							2022215.760
							2021216.204
							2020216.520
							2019213.644
							2018211.734
							2017209.931
							2016208.246
							2015207.814
							2014207.444
							2013207.649
							2012207.938
							2011207.721
							2010207.338
							2009206.493
							2008203.969
							2007201.712
							2006200.545
							2005196.971
							2004193.338
							2003191.057
							2002187.201
							2001185.170
							2000183.727
							1999184.859
							1998184.859
							1996185.798

INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026

El precio de la vivienda en Sabadell
		
			2.397,4 €/m²
			Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (1.095 tasaciones)
			
				Viviendas con más de cinco años: 2.368,6 €/m² (989 tasaciones)
				Viviendas de hasta cinco años: 3.062,3 €/m² (106 tasaciones)

1.989,1T3 20242.115,6T4 20242.223,4T1 20252.200,5T2 20252.265,6T3 20252.329,8T4 20252.446,0T1 20262.397,4T2 2026		Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
		MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026

Riesgos de Sabadell según las fuentes oficiales
			Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.

InundaciónES100_APSFR_060El término municipal de Sabadell está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Cuenca del Besòs» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña).Tramos del r. Sec desde el T. de Mas Canals hasta la confluencia con el r. Ripoll; del r. Ripoll desde la confluencia con el r. Sec hasta la confluencia con la r. de Sant Cugat y de la r. de Sant Cugat desde aguas arriba de la C-58 hasta la confluenciaDato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026Incendios forestales3 (2013‑2022)Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Sabadell 3 incendios de 1 ha o más, con 5,2 ha quemadas en total. El mayor, de 2,8 ha, en 2017.12013020141201502016120170201802019020200202102022Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.Dato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026RadónZona ISabadell figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.Dato del municipio, no de tu viviendaCódigo Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026Sismicidadab 0,04 gLa norma NCSE-02 asigna a Sabadell una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.Dato del municipio, no de tu viviendaNorma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026

Estos datos son del municipio.Los de tu calle, gratis.
			Introduce una dirección o una referencia catastral y obtén al instante la superficie oficial, el año de construcción, una valoración orientativa y el mapa de riesgos naturales.
			
				Superficie construida oficial, año de construcción y uso catastral
				Mapa de riesgos naturales (inundabilidad, gas radón e incendios)
				Estimación orientativa de valor, IBI anual y tasa de residuos

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      10.500 €Ahorro medio detectado
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    Inspeccionamos todo lo necesario
    Arquitectos Colegiados independientes en Sabadell
    Sin vinculación con promotoras, inmobiliarias ni vendedores. Solo trabajamos para ti.
    Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Instalación de gas y climatización
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste aproximado de reparación de patologías

Defectos más frecuentes en Sabadell
    Lo que encontramos con más frecuencia en Sabadell
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Sabadell:
    Instalaciones eléctricas muy antiguas — en bloques de los 60–70 del centro industrial.Humedades en plantas bajas — frecuentes en zonas históricas junto al río Ripoll.Cubiertas planas sin mantenimiento en edificios de más de 40 años.

Comprar vivienda en Sabadell
    Lo que conviene saber antes de comprar en Sabadell
    Sabadell creció como gran ciudad textil entre los siglos XIX y XX. Del Centre y su entorno quedan casas entre medianeras, edificios modernistas y antiguas naves industriales, los vapors, algunas reconvertidas en viviendas. Con la inmigración de los años 50 a 70 surgieron barrios de bloques de pisos como Can Oriac, Torre-romeu o Campoamor, a menudo construidos con prisa y pocos medios. Desde finales de los 80 la ciudad se ha completado con nuevas zonas residenciales, como el Eix Macià, levantado sobre antiguo suelo industrial.
    Si compras en Sabadell, lo más probable es que sea un piso en un bloque de los 60–80 o en un edificio antiguo del centro. En la visita, fíjate en si hay ascensor y en el estado de la escalera y la fachada, y pregunta por la ITE del edificio y las obras comunitarias aprobadas. La inspección técnica inspecciona la estructura (forjados, vigas y fisuras), las instalaciones eléctrica y de agua, las humedades en plantas bajas y la cubierta plana. En una nave reconvertida, conviene además comprobar el aislamiento y que el uso de vivienda esté legalizado.
    
      Centre — Casas entre medianeras y edificios modernistas o de principios del siglo XX. Inspecciona forjados de madera o de viguetas, humedades y la instalación eléctrica.
      Can Oriac — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en un barrio denso. Comprueba la ITE, si hay ascensor, el estado de las bajantes y la cubierta plana.
      Eix Macià — Edificios de pisos de las últimas décadas sobre antiguo suelo industrial. Inspecciona garajes, terrazas, carpintería exterior y el estado de la climatización.

Inspección en 3 pasos
    Sin complicaciones, informe en 24h
    El proceso en Sabadell es sencillo y rápido.
    
      1Contacta en 2 minutosElige día, hora y dirección en Sabadell. Te confirmamos quién será tu Arquitecto Colegiado.
      2Inspección técnica completaTu Arquitecto Colegiado inspecciona el inmueble con cámara termográfica e higrómetro digital.
      3Informe en menos de 24hInforme visual completo con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. Listo para negociar.

Precios
    Calcula tu tarifa según el tamaño de tu inmueble en Sabadell
    Sin letra pequeña. Sin coste de desplazamiento en Sabadell y área metropolitana.
    
      Metros cuadrados85 m²
      Precio estimado345 €IVA incluidoArquitecto ColegiadoInforme en 24h
      Solicitar inspección por 345 €
    
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Cobertura geográfica
    Inspeccionamos en Sabadell y toda el área metropolitana de Barcelona
    Arquitectos Colegiados disponibles en Sabadell y todos los municipios del área metropolitana.
    
      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Caso real en Sabadell
    Última inspección en Sabadell
    
      Piso · Sabadell, Barcelona345 €Sabadell, BarcelonaPiso de 82 m² en bloque de 1968. Instalación eléctrica obsoleta y humedades en planta baja. Coste estimado 9.500 €. Rebaja conseguida.

Opiniones de clientes
    Lo que dicen en Sabadell
    
      ★★★★★Muy profesionales. El informe detectó los problemas eléctricos y las humedades. Con él negocié bien.Marta C.Piso · Sabadell, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vídeo explicativo
    Cómo funciona una inspección de viviendas en Sabadell
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En este vídeo aprenderás
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    →L’Hospitaletinspección viviendas L’Hospitalet→Cornellàinspección viviendas Cornellà→Espluguesinspección viviendas Esplugues

Preguntas frecuentes
    Preguntas sobre inspecciones en Sabadell
    ¿Qué defectos son más habituales en Sabadell?

Accepted Answer

Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.

Question 2

¿Cuánto cuesta la inspección?

Accepted Answer

Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.

Question 3

¿Tiene validez legal el informe?

Accepted Answer

Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial. Ver servicio legal →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Sabadell?

Accepted Answer

Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.

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Fuentes de estos datos

Resumen técnico y económico de la inspección en Sabadell (Barcelona)

Inspección de viviendas en Barcelona: Distritos y Municipios

Año	Habitantes
2025	225.368
2024	222.177
2023	218.300
2022	215.760
2021	216.204
2020	216.520
2019	213.644
2018	211.734
2017	209.931
2016	208.246
2015	207.814
2014	207.444
2013	207.649
2012	207.938
2011	207.721
2010	207.338
2009	206.493
2008	203.969
2007	201.712
2006	200.545
2005	196.971
2004	193.338
2003	191.057
2002	187.201
2001	185.170
2000	183.727
1999	184.859
1998	184.859
1996	185.798