Question 1

Ver la tabla por año
			AñoHabitantes
							202527.300
							202426.948
							202326.555
							202226.242
							202126.104
							202025.940
							201925.868
							201825.687
							201725.492
							201625.359
							201525.155
							201425.152
							201324.878
							201224.805
							201124.572
							201024.236
							200924.067
							200823.828
							200723.544
							200623.374
							200523.069
							200422.496
							200321.958
							200221.197
							200120.198
							200019.723
							199919.366
							199818.960
							199618.752

INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026

Riesgos de Molins de Rei según las fuentes oficiales
			Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.

InundaciónES100_APSFR_200El término municipal de Molins de Rei está atravesado por 1 tramo del área de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) «Cuenca del Llobregat» (demarcación hidrográfica: Cuencas Internas de Cataluña).Tramo final de la riera de Vallvidrera desde el polígono industrial Riera del Molí hasta la desembocadura en el río Llobregat; y riera de Sant Bartomeu a su paso por el núcleo urbano de Molins de ReiDato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026Incendios forestales1 (2013‑2022)Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Molins de Rei 1 incendio de 1 ha o más, con 1,6 ha quemadas en total. El mayor, de 1,6 ha, en 2022.02013020140201502016020170201802019020200202112022Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.Dato del municipio, no de tu viviendaMITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026RadónZona IMolins de Rei figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.Dato del municipio, no de tu viviendaCódigo Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026Sismicidadab 0,04 gLa norma NCSE-02 asigna a Molins de Rei una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.Dato del municipio, no de tu viviendaNorma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026

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				Estimación orientativa de valor, IBI anual y tasa de residuos

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    Estructura, cimentación y forjados
Humedades y filtraciones — cámara termográfica
Instalación eléctrica REBT completa
Fontanería, saneamiento y desagües
Instalación de gas y climatización
Aislamiento térmico y acústico
Carpintería exterior, ventanas y persianas
Coste aproximado de reparación de patologías

Defectos más frecuentes en Molins de Rei
    Lo que encontramos con más frecuencia en Molins de Rei
    Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Molins de Rei:
    Cubiertas inclinadas con filtraciones — en chalets de los años 80–90.Instalaciones eléctricas sin actualizar — en bloques de los 70.Humedades en medianeras — frecuentes en el tejido urbano compacto.

Comprar vivienda en Molins de Rei
    Lo que conviene saber antes de comprar en Molins de Rei
    Molins de Rei creció junto al Llobregat, al pie de Collserola. Su núcleo antiguo conserva casas entre medianeras de dos o tres plantas, algunas con muros de carga y vigas de madera. Con la industria y la llegada de población en los años 60 y 70 se levantaron bloques de pisos en las zonas de ensanche alrededor del centro, y en las laderas de Collserola se fueron formando urbanizaciones de chalets, como La Rierada.
    En Molins de Rei conviene distinguir bien el tipo de inmueble. En una casa del núcleo antiguo, inspecciona durante la visita muros, vigas y cubierta, y pregunta por obras hechas sin licencia; en un piso de los años 60 y 70, pide la ITE o el IEE y las actas con derramas aprobadas, y pregunta si el ascensor llega a todas las plantas. En los chalets de ladera, la inspección técnica añade la inspección de muros de contención, drenajes, fisuras por asentamientos y el estado de la piscina.
    
      Nucli antic — Casas entre medianeras con muros de carga y vigas de madera; inspecciona cubierta, forjados, humedades en planta baja y si las ampliaciones tienen licencia.
      La Rierada — Urbanización de chalets en la ladera de Collserola; comprueba muros de contención, drenajes, fisuras por asentamiento y la franja de protección contra incendios.
      Zonas de ensanche — Barrio residencial con bloques de pisos de distintas épocas; inspecciona instalación eléctrica, bajantes, medianeras y si hay derramas aprobadas en la comunidad.

Inspección en 3 pasos
    Sin complicaciones, informe en 24h
    El proceso en Molins de Rei es sencillo y rápido.
    
      1Contacta en 2 minutosElige día, hora y dirección en Molins de Rei. Te confirmamos quién será tu Arquitecto Colegiado.
      2Inspección técnica completaTu Arquitecto Colegiado inspecciona el inmueble con cámara termográfica e higrómetro digital.
      3Informe en menos de 24hInforme visual completo con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. Listo para negociar.

Precios
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      Metros cuadrados85 m²
      Precio estimado345 €IVA incluidoArquitecto ColegiadoInforme en 24h
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      Barcelona Ciudad9 distritosEixample · Gràcia · Sarrià · Sants-Montjuïc · Ciutat Vella · Horta-Guinardó · Nou Barris · Les Corts · Sant Andreu
      Área MetropolitanaLlobregat y BesòsL’Hospitalet · Badalona · Cornellà · Esplugues · Sant Joan Despí · El Prat · Santa Coloma · Sant Adrià
      Vallès y CostaVallès y GarrafSant Cugat · Cerdanyola · Sabadell · Terrassa · Castelldefels · Gavà · Sitges · Maresme · Garraf
    
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Caso real en Molins de Rei
    Última inspección en Molins de Rei
    
      Piso · Molins de Rei, Barcelona395 €Molins de Rei, BarcelonaPiso de 100 m² en bloque de 1978. Instalación eléctrica obsoleta y humedad activa en medianera. Coste estimado 10.000 €. Rebaja negociada.

Opiniones de clientes
    Lo que dicen en Molins de Rei
    
      ★★★★★Rápidos y muy profesionales. El informe detectó los problemas que yo no habría visto. Muy recomendable.Pau V.Piso · Molins de Rei, Barcelona
      ★★★★★Informe muy claro con fotos y coste aproximado de reparación de patologías. 100% Independientes, sin relación con el vendedor ni la inmobiliaria.Hausum · Barcelona4,9 ★ · +400 reseñas Google

Vídeo explicativo
    Cómo funciona una inspección de viviendas en Molins de Rei
    Te enseñamos, paso a paso, qué inspeccionar cuando visitas una vivienda antes de comprarla.

📹 En este vídeo aprenderás
      
        Qué inspeccionar en revestimientos, pavimentos y carpinterías
        Cómo comprobar la instalación eléctrica y la fontanería
        Qué señales de humedad y mala ventilación debes buscar
        Por qué conviene probarlo todo antes de comprar

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    →L’Hospitaletinspección viviendas L’Hospitalet→Cornellàinspección viviendas Cornellà→Espluguesinspección viviendas Esplugues

Preguntas frecuentes
    Preguntas sobre inspecciones en Molins de Rei
    ¿Qué defectos son más habituales en Molins de Rei?

Accepted Answer

Depende del tipo de construcción y época, pero los más frecuentes son instalaciones obsoletas, humedades y fisuras en fachadas. Una inspección técnica los detecta todos antes de la compra.

Question 2

¿Cuánto cuesta la inspección?

Accepted Answer

Desde 345 € para menos de 100 m². De 100 a 199 m²: 395 €. De 200 a 299 m²: 445 €. De 300 a 399 m²: 495 €. IVA incluido, sin coste de desplazamiento.

Question 3

¿Tiene validez legal el informe?

Accepted Answer

Sí. Puede aportarse como prueba en procedimientos por vicios ocultos (art. 1484 CC). El Arquitecto Colegiado puede ratificar el informe en sede judicial. Ver servicio legal →

Question 4

¿Cuánto tiempo dura la inspección en Molins de Rei?

Accepted Answer

Entre 1,5 y 3 horas según el tamaño. El informe completo se entrega en menos de 24 horas.

Inspección de viviendas en Molins de Rei

Evolución de la población de Molins de Rei

Riesgos de Molins de Rei según las fuentes oficiales

Inundación

Incendios forestales

Radón

Sismicidad

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Preguntas sobre inspecciones en Molins de Rei

Tu inspección tiene validez legal ante cualquier reclamación

Preguntas sobre Molins de Rei

Municipios cerca de Molins de Rei

Fuentes de estos datos

Resumen técnico y económico de la inspección en Molins De Rei (Barcelona)

Inspección de viviendas en Barcelona: Distritos y Municipios

Año	Habitantes
2025	27.300
2024	26.948
2023	26.555
2022	26.242
2021	26.104
2020	25.940
2019	25.868
2018	25.687
2017	25.492
2016	25.359
2015	25.155
2014	25.152
2013	24.878
2012	24.805
2011	24.572
2010	24.236
2009	24.067
2008	23.828
2007	23.544
2006	23.374
2005	23.069
2004	22.496
2003	21.958
2002	21.197
2001	20.198
2000	19.723
1999	19.366
1998	18.960
1996	18.752