Esplugues tiene un parque inmobiliario mixto con zonas residenciales de alta calidad y bloques de los años 70–80. La inspección detecta frecuentemente problemas de climatización y fachadas.
Padrón del INE a 1 de enero de 2025
Esplugues de Llobregat tiene 48.221 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Entre 1996 y 2025, la población pasó de 46.810 a 48.221 habitantes (+3,0 %). En los últimos diez años, de 2015 a 2025, pasó de 45.626 a 48.221 (+5,7 %).
Su máximo en la serie es de 48.221 habitantes (2025) y su mínimo, de 45.626 (2015).
| Año | Habitantes |
|---|---|
| 2025 | 48.221 |
| 2024 | 47.613 |
| 2023 | 46.921 |
| 2022 | 46.414 |
| 2021 | 46.777 |
| 2020 | 47.150 |
| 2019 | 46.680 |
| 2018 | 46.355 |
| 2017 | 45.890 |
| 2016 | 45.733 |
| 2015 | 45.626 |
| 2014 | 46.133 |
| 2013 | 46.667 |
| 2012 | 46.726 |
| 2011 | 46.687 |
| 2010 | 46.649 |
| 2009 | 46.862 |
| 2008 | 46.586 |
| 2007 | 46.286 |
| 2006 | 46.808 |
| 2005 | 46.550 |
| 2004 | 45.915 |
| 2003 | 46.447 |
| 2002 | 45.988 |
| 2001 | 45.731 |
| 2000 | 45.668 |
| 1999 | 46.304 |
| 1998 | 46.304 |
| 1996 | 46.810 |
INE, cifras oficiales de población (revisión del padrón municipal) · Consultado el 10/11/2026
Valor tasado medio de la vivienda libre, 2.º trimestre de 2026 (172 tasaciones)
Valor tasado medio por trimestre, en €/m².
MIVAU, Boletín estadístico, valor tasado medio de vivienda libre (municipios de más de 25.000 habitantes) · Consultado el 10/11/2026
Lo que dicen los organismos públicos del término municipal. Cada vivienda puede estar o no afectada: eso se comprueba con su dirección.
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Esplugues de Llobregat.
Que no haya ARPSI no descarta zonas inundables puntuales: se comprueban con la dirección.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Evaluación Preliminar del Riesgo de Inundación (EPRI), ARPSI 2.º y 3.er ciclo · Consultado el 10/11/2026
Entre 2013 y 2022 la estadística EGIF registra en Esplugues de Llobregat 1 incendio de 1 ha o más, con 11,9 ha quemadas en total. El mayor, de 11,9 ha, en 2016.
Datos definitivos hasta 2016; los posteriores, provisionales.
Dato del municipio, no de tu vivienda
MITECO, Estadística General de Incendios Forestales (EGIF), vía Civio «España en llamas» (CC BY-SA) · Consultado el 10/11/2026
Esplugues de Llobregat figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Código Técnico de la Edificación, DB HS 6, apéndice B (RD 732/2019, BOE 27/12/2019) · Consultado el 10/11/2026
La norma NCSE-02 asigna a Esplugues de Llobregat una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
Dato del municipio, no de tu vivienda
Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02, anejo 1 (RD 997/2002, BOE 11/10/2002) · Consultado el 10/11/2026
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Cada zona de Barcelona tiene sus propias patologías. Estas son las que detectamos más en Esplugues de Llobregat:
Sistemas de climatización al límite — en edificios de los 80–90 sin mantenimiento en más de 20 años.
Fachadas con juntas deterioradas — en bloques de ladrillo de los años 70.
Cubiertas planas sin mantenimiento — en edificios de más de 40 años.
Esplugues conserva un pequeño núcleo antiguo en el Centre, con casas de pueblo y calles estrechas, pero su gran crecimiento se produjo en los años 60 y 70, cuando se levantaron bloques de pisos en la parte baja, en barrios como Can Vidalet. Al mismo tiempo, en las laderas de Collserola y junto a la Diagonal surgieron zonas residenciales de chalets y edificios de baja densidad, como Ciutat Diagonal y La Miranda. El relieve, con muchas calles en pendiente, condiciona buena parte de las construcciones.
Comprar en Esplugues puede significar un piso de los años 70 en la parte baja o una casa en una zona residencial de ladera. En los bloques, fíjate en el ascensor, la accesibilidad del portal y las derramas aprobadas, y inspecciona la ITE del edificio. En las casas, la inspección técnica pone el foco en los muros de contención y el drenaje del terreno, las humedades en paredes enterradas, las terrazas y la instalación de climatización. En ambos casos conviene pedir la calificación energética y comprobar el aislamiento real.
Centre — Casas de pueblo y edificios antiguos en calles estrechas. Inspecciona muros y forjados, humedades por capilaridad y el estado de la instalación eléctrica y de las cubiertas.
Can Vidalet — Bloques de pisos de los años 60 y 70 en el límite con L’Hospitalet. Comprueba fachadas, ascensor, bajantes y las obras comunitarias ya aprobadas.
Ciutat Diagonal — Zona residencial de chalets y edificios de baja densidad en ladera. Fíjate en los muros de contención, el drenaje, las cubiertas y la climatización.
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Esplugues de Llobregat tiene 48.221 habitantes según el padrón del INE a 1 de enero de 2025.
Sí. En los últimos diez años ha pasado de 45.626 a 48.221 habitantes (+5,7 %).
Ningún tramo de las áreas de riesgo potencial significativo de inundación (ARPSI) del 2.º y 3.er ciclo atraviesa el término municipal de Esplugues de Llobregat. Si una vivienda concreta está en zona inundable depende de su ubicación: se comprueba con su dirección.
Esplugues de Llobregat figura en el listado del apéndice B del DB HS 6 como municipio de zona I de potencial de radón.
La norma NCSE-02 asigna a Esplugues de Llobregat una aceleración sísmica básica de 0,04 g y un coeficiente de contribución K de 1,0.
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Datos cargados el 10/11/2026.
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